Есть такая поговорка: «Чтобы быть счастливой, тебе должно повезти три раза: от кого родиться, у кого учиться и на ком жениться». Что же делать, если не повезло с богатыми и мудрыми родителями? Или с супругом? Остаются только знания – наш с вами единственный спасательный круг.

В современном мире, где все так стремительно и изменчиво, именно знания – самый надежный путь к благополучию. При условии, что вы выберете профессию, которая будет востребована и достойно оплачиваться, или бизнес.

Мои родители были советскими инженерами и в вопросах построения карьеры не могли дать мне необходимых знаний, также они не оставили мне хорошего состояния или связей. Я не вышла замуж за человека, который решал бы все мои финансовые и бытовые вопросы в той мере, в которой я этого хочу. Да я бы и не согласилась на роль богатой бездельницы. Слишком неинтересно и скучно для меня.

К сожалению, в начале моей жизни у меня не было хороших учителей, которые помогли бы мне поверить в себя и увидеть возможности и перспективы жизни. Куда пойти, каких ошибок не допустить, как правильно поступать в различных жизненных ситуациях. До всего пришлось доходить самой методом проб и ошибок. Сколько было потеряно драгоценного времени! Как многого я смогла бы добиться, если бы знала еще в юности те секреты и составляющие успеха, которые я знаю сейчас!

Но я убеждена: учиться никогда не поздно! Особенно если вы осознаете, что настала пора перемен. Потому что Успех и Счастье – это ваша философия, а от того, какая у вас философия, зависит качество вашей жизни. И если у вас правильный настрой, то вы и открыты для новых знаний. Худшее, что вы можете для себя сделать, – это застыть в своих суждениях и перестать развиваться, читать и учиться у лучших.

Единственная возможность изменить то, что не нравится, – это изменить свои взгляды, поменять свою легенду жертвы обстоятельств и взять свой успех в свои руки. Если вы не измените себя, то всегда будете иметь только то, что имеете.

Если все неудачи от невежества, то для нас это отличная новость! Невежество мы можем преодолеть!

Как? Открыть свой ум для знаний.

Знать, что делать, – суперважно. Без этого мы никуда не сдвинемся. Но нужно выполнить еще одно небольшое условие. Какое?

Делать то, что знаете, и делать это хорошо.

Некоторые люди ищут легкие способы быстро заработать много денег, например, покупают лотерейные билеты, или находят богатого спонсора, или вступают на путь коррупции. Однако шанс сорвать джек-пот минимален: один из 45 миллионов. При этом по статистике 70 процентов победителей лотерей теряют все деньги в течение нескольких лет после выигрыша, значительная часть погибает от чрезмерного употребления алкоголя и наркотиков.

Со спонсорами тоже не совсем надежно: в один день они могут передумать и перерезать вам питательную пуповину или исчезнуть куда-нибудь, а вы останетесь ни с чем.

Коррупция может привести вас в тюрьму, и вы потратите годы своей жизни в неволе. Да и с нравственной точки зрения – очень сомнительное предприятие. Не думаю, что деньги стоят того.

Не стоит искать легких путей к финансовому благополучию. Мы, как правило, обесцениваем то, что получаем быстро и без труда, ценность приобретает только то, на что потрачены усилия, то, что мы действительно заработали и заслужили. Далеко не все понимают, что построение финансовой независимости – это кропотливый труд, который может занять годы. И вы должны быть к этому готовы.

Что же такое успех, если это не удача и не случайное везение?

Опра Уинфри сказала по этому поводу: «Успех – это когда вам подвернулся случай, а вы были к нему готовы».

То есть вы имели необходимые знания и квалификацию для того, чтобы Успех выбрал именно вас. Карьера Опры на радио развивалась стремительно не случайно, она делала нечто новое, интересное и завоевывающее сердца слушателей своей искренностью. Она делала то, во что верила, и вкладывала в свой труд душу.

Я не могу, потому что я (выберите нужный вариант): из далекой глубинки, родилась в простой семье, мой парень или муж зарабатывает не так много денег, у меня пятеро детей, у меня нет детей, у меня есть физические недостатки, я толстая, я худая, я некрасивая, у меня нет талантов и т. д.

Это все неважно, если у вас есть большая мечта! И она обязательно исполнится, если у вас будет достаточно знаний о том, как этого достичь, и вы начнете честно и усердно над этим работать.

Шанс есть у всех. На нашей планете живет более семи миллиардов человек, и это число растет каждый день. Поверьте, нужно очень много товаров и услуг, чтобы удовлетворить нужды всех этих людей.

Все успешные люди очень энергичны. Начинать следует с самодисциплины, ведь если мы не организуем свою работу, свой распорядок дня, если не сможем контролировать самих себя, как мы сможем сделать именно то и в те сроки, которые необходимы бизнесу?

Многие не могут добиться успеха из-за проблем со здоровьем и отсутствием хорошей чистой энергии. Они так и говорят: «У меня нет сил, чтобы проснуться в пять утра», или: «У меня нет сил, чтобы столько работать». Дело в том, что силы никогда не придут извне. Они уже внутри нас, надо только их разбудить и ими воспользоваться. Здоровое сбалансированное питание, гимнастика и спорт, контрастный душ, сон 7–8 часов помогут вам открыть «второе дыхание» и всегда находиться в ресурсном состоянии. Многие об этом знают, но на деле мало кто выполняет эти рекомендации.

Чтобы достичь успеха, необходимо стать лучшим из лучших в своей области. А для этого нужно постоянно изучать свою профессию, оттачивать мастерство и выполнять свою работу лучше других. Стать профессионалом высокого уровня.

Важно как можно больше времени проводить с людьми, которые уже добились того, чего хотите и вы. Нужно постоянно обучаться у них, консультироваться, прислушиваться к их советам.

Возможно, путь к успеху потребует от вас жить по средствам. Правильно тратить то, что заработали в предыдущем месяце, и откладывать с каждой зарплаты 10–20 процентов. Это сумма через какое-то время позволит вам инвестировать, а значит, упрочит ваше финансовое положение.

Уинстон Черчилль говорил: «Никогда не сдавайтесь! Никогда не уступайте! Никогда-никогда-никогда – ни в чем: ни в великом, ни в ничтожном, ни в большом, ни в малом, если только честь и здравый смысл не велят вам поступить иначе».

Многие бросают начатое после первой неудачи, и только упорные добиваются побед. Если вы хотите стать успешной и счастливой, вы должны идти до конца.

Мы часто слышим выражение «простое женское счастье». Но что под этим подразумевается конкретно? Может, это – как в той песне, «был бы милый рядом», или удачное замужество, или воспитание детей? Если называть женское счастье «простым», то, вероятно, да. Но в какой-то момент женщина с такой установкой будет чувствовать себя дискомфортно, ей будет не хватать финансовой независимости, карьеры, хобби; ей захочется почувствовать свою собственную значимость без привязки к семье. Она почувствует усталость и разочарование от слишком простого счастья.

На мой взгляд, счастье любого человека, независимо от пола, в самореализации, так как это постоянный процесс, в котором нет точек «А» и «Б», который приводит к промежуточным, приносящим радость результатам на пути развития личности. Счастье в том, чтобы заниматься каждый день делом, которое мы любим, которое раскрывает наши таланты, развивает нас, а также является полезным для окружающих, способно сделать счастливыми других людей и мир в целом.

Очень часто женщины посвящают свою жизнь другим – мужу, детям, внукам, оставляя за собой лишь роль «хранительницы очага», а иногда и просто прислуги.

Многие женщины, особенно те, кто не реализовал свой потенциал в жизни, часто «присваивают» себе заслуги своих детей, мужей, родственников. Но это редко возвращается благодарностью и быстро забывается.

Конечно, женщины традиционно посвящали себя домашним и семейным заботам. Это в наших генах. Поэтому мы волей-неволей что-то прибираем, улучшаем, обновляем, облагораживаем вокруг себя, в общем – вьем гнездо.

Часто случается так, что даже преуспевающая на работе женщина из декрета не возвращается. Все больше погружаясь в домашнюю рутину, она приходит к выводу, что смысл ее существования в семье и детях. Однако история знает и женщин, которые продвинули вперед науку, создали многомиллионный бизнес и внесли значительный вклад в историю.

Конечно же, это не говорит о том, что значимость семьи и рождения детей преувеличена. Но современность диктует нам другие правила: сегодня материнство – это хотя и очень важное, но лишь одно из предназначений женщины. Успешная женщина в XXI веке успевает все: и карьеру построить, и книгу написать, и инвестировать, и домашнее хозяйство организовать, и воспитанием детей заниматься, и обеспечить себя на будущее.

Дети вырастут и покинут родительский дом, с мужем вы можете расстаться по многим причинам. С чем тогда вы останетесь, если у вас нет профессии, нет своих сбережений и накоплений, нет хобби и увлечений? Единственное, что вам нужно для того чтобы избежать проблем в будущем, твердо стоять на ногах и радоваться жизни несмотря ни на что, – стать самодостаточной личностью.

Мы должны реализовать в первую очередь свой потенциал и только потом заниматься развитием детей и мужа. Помните про кислородную маску в самолете? Инструкция говорит – наденьте сначала на себя, а только потом на своего ребенка. Потому что, чтобы спасти ребенка, вы должны быть живой и сильной. Иначе можете погибнуть оба. Кому-то это утверждение может показаться эгоистичным. Но это не так. Напротив, дети будут видеть, что их мама целеустремленная, волевая, умная и независимая женщина, они будут брать с нее пример, будут учиться у нее.

И муж непременно оценит, что его жена все время развивается, ему интересно рядом с ней. Такая женщина востребована. Такую жалко потерять. Не бойтесь и не стесняйтесь, работайте и все время развивайтесь. Мы пришли в этот мир, чтобы реализовать, прежде всего, себя.

На мастер-классах меня часто спрашивают: «Должен ли мужчина содержать женщину?», «Стоит ли принимать подарки и деньги от мужчин?» Ответ на эти вопросы может быть любым. Но при условии, что у женщины есть «свои» деньги. И, конечно же, мужчина не должен содержать женщину. Мужчина не денежный мешок, который будет решать проблемы женщины. Не для этого он вступает в отношения.

Не стоит полагаться на деньги семьи, мужа, покровителя или кого-то еще. С момента достижения совершеннолетия вся ответственность за нашу жизнь и финансы переходит от наших родителей к нам. И теперь мы сами отвечаем за свои поступки, сами принимаем решения и сами заботимся о себе.

Делегируя ответственность за себя и свои финансы мужчине, женщина попадает в ловушку: вместе с ответственностью за финансовое благополучие женщины к мужчине переходит и ее свобода выбора.

Полагаться на деньги мужчины наивно, даже если этот мужчина ваш муж. Сегодня он есть, а завтра что-то изменилось, и его по каким-то причинам нет.

Поэтому рассматривайте мужчину не как денежный мешок, а как партнера по жизни, друга, союзника, отца ваших детей. Будьте равной ему. Мужчинам нравится баловать любимых женщин, делать им подарки, но это не то, ради чего стоит быть с этим мужчиной. Представители сильного пола остаются рядом с нами не для того, чтобы обеспечивать нас материально, а для того, чтобы дать нам свою любовь, нежность и поддержку, растить совместных детей и получить то же самое взамен. И потом, если рассматривать лишь финансовую сторону при выборе спутника жизни, то можно получить не самого лучшего и не самого интересного мужчину. В большинстве случаев такие компромиссы завершаются несчастливым браком и болезненным разрывом.

Поэтому наша задача – научиться заботиться о себе и заработать свой личный капитал. Он обеспечит вам свободу выбора и свободу личности. Кто должен зарабатывать? Конечно, оба!

• Женское счастье и успех зависят только от нас самих. И если вам родители не дали хорошее приданое, или вы не вышли замуж за миллионера, не отчаивайтесь. Вовсе не факт, что те, кто это получил, абсолютно счастливы и успешны.

• Как я уже сказала выше, каждая глава книги сопровождается заданиями, поэтому я рекомендую завести дневник для того, чтобы чтение было не только интересным, но и полезным, фиксировать в нем свои мысли и результаты выполнения заданий. Отвечая на вопросы, вы начнете более осознанно относиться к своей жизни, научитесь ставить цели и идти к их реализации. Не забывайте их просматривать каждый день. Начинайте с этого свое утро.

• Успех и счастье – в наших руках. Рассчитывайте только на себя, на свои силы, знания, навыки и деньги.

1. Как я понимаю «Женское счастье и успех»?

2. Оцените по шкале от 0 до 10, насколько вы чувствуете себя счастливой. 0 – это плохо, 10 – очень хорошо.

3. Оцените по шкале от 0 до 10, насколько вы финансово независимы.

4. Ответьте себе честно:

• Имеете ли вы финансовую независимость от мужчины/семьи/детей?

• Есть ли у вас собственные сбережения? Если завтра ваш источник дохода (папа не будет оплачивать счета или отношения с мужчиной закончатся) иссякнет, сколько времени вы проживете на те сбережения, что у вас есть?

5. Напишите, как вы видите свою финансовую независимость.

Мотивация – это половина успеха. Она отвечает на вопросы: «Зачем мне надо вставать в пять утра?», «Зачем я работаю семь дней в неделю?», «Зачем в жару/мороз/дождь я должна делать свою работу?» Только имея обоснование своей деятельности, вы сможете относиться к ней не как к повинности, а как к шагам по направлению к вашей большой цели.

Ничто не произойдет в вашей жизни, пока вы не осознаете, для чего вы это делаете. Вам нужно ответить самой себе на вопрос «Почему?» или «Зачем?». Почему вам нужно быть организованной? Почему вам нужно быть аккуратной? Почему вам нужно иметь график работы? Только тогда вы сдвинетесь с мертвой точки и начнете делать шаги к своей цели.

Итак, на вопрос «Почему?» у каждой из нас свой ответ. Одна девушка решила, что будет организованной, потому что хочет получить повышение на работе. Другая решила стать организованной, чтобы скопить денег и купить квартиру, о которой давно мечтала. Например, одна моя подписчица написала, что хочет стать лучшим логопедом в Израиле, чтобы быть примером для своих детей.

Лично для меня мотивацией к написанию данной книги являлось желание помочь женщинам и девушкам стать счастливыми и финансово-независимыми, а следовательно, победить бедность и нищету.

Представьте себе колесо в форме трапеции. Как вы думаете, машина на таких колесах сможет быстро ехать по дороге? А каково пассажирам и водителю? Правильно. Далеко не уедем, а комфорта столько, что впору задуматься о справедливости поговорки: «Лучше плохо ехать, чем хорошо идти». Примерно так выглядит наш жизненный путь, если наиболее значимые составляющие нашей жизни развиваются не гармонично.

Успех – это комплексное явление и может проявиться там, где есть гармония всех областей жизни. Часто проблемы на личном фронте вытекают из сложностей в профессиональной деятельности и наоборот. Поэтому «бить» в одну точку не целесообразно. Куда полезнее проанализировать текущее положение дел и прояснить, какие сферы нужно подтянуть в первую очередь, чтобы ускорить и сделать более комфортным движение к другим большим целям. В этом нам поможет психологический тест «Колесо успеха».

Нарисуйте колесо с восемью спицами (рис. 1) и на каждой линии отметьте значимую составляющую вашей жизни:

1) дом, пространство;

2) семья и друзья;

3) здоровье;

4) деньги;

5) карьера;

6) свободное время;

7) любовь;

8) развлечения и отдых.

Каждую из спиц разделите на 10 равных частей и оцените выбранные сферы жизни по 10-балльной шкале, начиная сверху от нулевого центра. 0 – плохо; 10 – хорошо. Полученные отметки соедините между собой. Посмотрите, как выглядит ваш круг, насколько он гармоничен.

Рис. 1. Колесо успеха

Проанализируйте, что у вас получилось. Очевидно, что низкие баллы – это проблемы, требующие решения в первую очередь.

Определитесь, как вы хотите себя чувствовать в том или ином направлении. Найдите свои истинные желания – то, чего вы действительно хотите. А теперь напишите семь обоснованных причин, почему вы должны это изменить. «Почему» важнее всего – важнее самой цели. Идите от боли к удовольствию.

Составьте детальный план, как этого достичь, и начните действовать немедленно!

Каждый день нас одолевает миллион сомнений: «Нужно ли мне учить английский язык? Зачем он мне?», «Уйти ли мне от мужа, которого я больше не люблю, ведь мы портим друг другу жизнь?», «Правильно ли я воспитываю своих детей?», «Переезжать ли мне в другой город или страну?» Эти сомнения отнимают много сил, и чаще всего мы много думаем, но так и не двигаемся вперед.

Доверьтесь себе! Даже если вы совершали ошибки в своей жизни, вы должны быть им благодарны за опыт. На самом деле любую ошибку можно рассматривать как еще одну возможность продвинуться вперед. Скажите себе: «Если я что-то поменяю сейчас в своей жизни, наверняка я сделаю для себя лучше. Ведь не такие уж плохие решения я принимала. Вполне возможно, я могу принять еще одно хорошее решение». Это поможет вам и даст силы двигаться вперед. Например, вы решили поменять место жительства и переехать из Магадана в Сочи. В Магадане есть работа, но нет солнца и моря. И вы начинаете сомневаться: а вдруг я не найду там работу? Не зацикливайтесь на этом, просто попробуйте себя на новом месте. В крайнем случае, всегда можно вернуться назад. Даже если не получится достичь цели, которую вы изначально намечали на пути к ее реализации, вы обязательно встретите интересных людей, получите знания, приобретете опыт. Эта попытка изменить жизнь обязательно приведет вас к чему-то очень хорошему.

Принимая решение, не накручивайте себя и не настраивайтесь на негатив. «Если я уйду от своего мужа, который обижает меня и портит мне жизнь, то я останусь одна. А у меня нет денег, смогу ли я себя обеспечить?» Это все опасения и домыслы. Это страхи, которые тянут вас назад в болото, в котором вы привыкли жить, это гипотетические страхи. Помните, что наш мозг постоянно находится в режиме выживания, он не желает тратить больше энергии на решение новых задач. Его основная задача – выжить, а как, ему не так уж важно. Но мы ведь договорились, что будем использовать мозг по назначению: человек дает распоряжения своему мозгу, а не наоборот. Как это сделать? Приобретать правильные привычки, те, которые необходимы вам для дальнейшего продвижения. Добиваться того, чтобы нужные действия стали на уровне вашего подсознания. И тогда это будет для вас естественным, почти автоматическим поведением. Имея хорошие привычки и необходимые знания, вы сможете построить свою карьеру или бизнес и решить проблемы своей финансовой свободы.

Снова напомню об ответственности за свое собственное счастье: не стоит ожидать, что кто-то сделает вас счастливой. Если до сих пор этот кто-то не появился в вашей жизни, где гарантия, что он появится завтра или послезавтра? Рассчитывайте только на себя.

Найдите что-то, во что вы верите, что действительно дает вам силы, энергию и не перекладывает ответственность на другого человека. Это не надежно!

Однажды я получила довольно необычное письмо от своей подписчицы на YouTube. Она писала, что истинная элита – это люди, рожденные в обеспеченных семьях, имеющие «специальные» элитарные гены, а все остальные, такие как я – Татьяна Конкина и многие другие женщины, не могут причислять себя к элите и интеллигенции, потому что они такими не рождены; и, что бы они ни делали, как бы они ни старались, они все равно останутся низшим сословием. Мне было немножко смешно читать такие строки, особенно после того, как простые девушки – Кэтрин Миддлтон и Меган Маркл стали герцогинями в самом элитном семействе мира и являются его самой изысканной частью сегодня.

Мы живем во времена развитого капитализма, и такое утверждение было бы уместным в позапрошлом веке, но за последние 100 лет женщины научились зарабатывать деньги и строить свою жизнь именно так, как они хотят. Сегодня абсолютно каждый человек может достигнуть значительных успехов в любой сфере жизни только потому, что он так решил. И для этого не нужно быть выходцем из знатного рода, необязательно быть рожденным в определенной семье, где учителя и наставники будут делиться со своим воспитанником тайными знаниями. Сегодняшние герои – это такие люди, как Джек Ма (Alibaba Group), Стив Джобс (Apple, NeXT и Pixar), Сара Блэйкли (Spanx), Анита Роддик (The Body Shop) и многие другие.

Яркое подтверждение тому – Опра Уинфри, ее «стартовые позиции» трудно назвать благоприятными. Опра Уинфри родилась в бедной афроамериканской семье в чернокожем гетто в окрестностях Миссисипи. Ее незамужней маме было всего 14 лет, когда родилась Опра. Опра жила с престарелой бабушкой в абсолютной бедности. Она вспоминает, что носила платья, сшитые из мешков из-под картошки. С 9 лет девочка подвергалась сексуальному насилию со стороны своих двоюродных братьев и друзей семьи, а в 14 лет родила первого ребенка, который умер сразу после рождения.

Сегодня Опра – популярная телеведущая, актриса, кинопродюсер. Журнал Forbes назвал ее самой влиятельной знаменитостью в 2010 и 2013 годах с капиталом в 2,6 миллиарда долларов США.

При наличии определенных знаний и мотивации каждый человек может стать лучшим в своей области и выбрать жизнь по душе. Вместе с тем, есть немало примеров того, как дети успешных родителей ничего не добиваются в жизни, не могут состояться как личности и паразитируют на семейных достижениях. Они просто живут за счет средств, которые получили в наследство.

• Не откладывайте решение самых важных вопросов в вашей жизни на потом из-за страха перед неопределенностью.

• Начните с поиска своей мотивации. Найдите свое «Зачем? Почему?». Что заставляет вас двигаться к цели и не пасовать перед трудностями? Помните, что только вы решаете, что будет происходить в вашей жизни, не слушайте других людей, особенно если сами они мало чего добились, даже если это ваша мама.

• Совершенно неважно, из какой вы семьи, откуда вы родом, вы обязательно добьетесь успеха, если вы так решите. Шанс есть у всех. Это только вопрос ваших усилий, которые вы приложите к достижению цели.

1. Запишите все свои страхи. Какие из них действительно реальны? Рассмотрите их внимательно. Не преувеличивайте!

2. Что мотивирует вас действовать? Найдите свое «Почему» и «Зачем». Подумайте, ради чего вы будете просыпаться в любое время и вставать в любую погоду, оставаться на работе допоздна? Что вы любите делать больше всего?

3. И если вы совсем не знаете, что вас зажигает, то начните делать что-нибудь из того, что умеете. Возможно, что постепенно вы это полюбите и это станет вашей страстью.

Помните известный фильм «Тайна» («The secret») написанный по книге Ронды Берн, который посмотрели миллионы зрителей во всех уголках мира?

Книгу автора перевели на 50 языков и продали более 30 миллионов копий. По мнению Р. Берн, тайна успешной жизни заключается в том, что достаточно чего-то сильно захотеть и послать запрос во Вселенную. Вселенная вас услышит и даст вам то, что вы хотите. Главные инструменты – визуализация и фокусировка на желаемом. Посидите в шикарной машине, прочувствуйте удовольствие от нее, и со временем вы ее получите. Автор и съемочная группа заработали миллионы на этой «Тайне», и только один Тони Роббинс, пожимая плечами, сказал, что все это хорошо, но без активного действия ничего не произойдет, ничего не исполнится.

Многие по-прежнему ошибочно думают, что для исполнения желания достаточно очень сильно этого хотеть. И хотя и есть замечательная фраза Дж. Р. Р. Толкина: «Одна мечта сильнее тысячи реальностей», – все же в реальности мечты остаются пустой фантазией, пока мы не начинаем активно действовать.

Исполнение любой мечты начинается с постановки цели. Мечта зачастую абстрактна, образна, у нее нет границ и времени. Цель – это всегда конкретика, подробное описание того, что мы хотим получить, в какие сроки и что нам нужно сделать для реализации цели.

Чтобы реализовать свою мечту, во-первых, к ней нужно отнестись достаточно серьезно, не как к заоблачной фантазии, а как к тому, что станет реальностью.

Во-вторых, реализация мечты, по сути – бизнес-проект, который обязательно нужно прописать в деталях.

• Запишите свою мечту на листе бумаги. Только после этого она станет целью.

• Определите сроки ее исполнения. Кем вы видите себя через год, 3, 5, 10 лет? Очень часто мы не можем начать движение к цели просто из-за того, что цель слишком сложная, а мы отвели на ее реализацию мало времени. В этом случае стоит дать себе дополнительный год или два.

• Набросайте приблизительный план, какие шаги нужно предпринять, чтобы достичь ее. Для начала план может состоять из 3–5 пунктов, однако первый пункт сразу же покажет, что можно сделать уже сегодня, для того чтобы приблизить исполнение своего желания. Затем нужно составить очень подробный план и проставить напротив каждого пункта сроки исполнения.

• Теперь пора действовать. Причем сразу. В течение 24 часов после того, как вы зафиксировали свою цель на бумаге, нужно сделать хотя бы один шаг, который приблизит вас к ее исполнению. Например, если мы хотим похудеть, нужно выбросить из своего холодильника всю нездоровую пищу, составить список книг, которые необходимо прочитать о правильном питании, или записаться в фитнес-клуб.

Если ваша цель – финансовая независимость, то нужно начать изучать все, что связано с этим вопросом, а также провести анализ своих финансов. Скорее всего, на данном этапе еще трудно поверить в то, что мы способны достичь своей цели, однако в процессе нашего движения откроются возможности, о которых «стоя на месте» мы бы не узнали.

Когда мы начинаем что-то новое для себя, нужно дать мозгу какие-то ориентиры, он должен понимать, в каком направлении ему работать. Поэтому на этом этапе очень важно «потрогать цель», ощутить ее физически.

Однажды, когда мой сын был еще подростком, мы приехали с ним в Диснейленд в Лос-Анджелесе. Я посадила его в машину, и мы поехали в район Беверли-Хиллз – самый дорогой и престижный район, где живут все голливудские знаменитости. Я сказала ему: «Артем, я не планирую оставить тебе состояние. Поэтому у тебя есть только два варианта: первый – это жить в таком доме, если ты будешь хорошо учиться и станешь хорошим специалистом, и второй – это обслуживать такой дом: стричь траву, красить, чинить канализацию, если ты будешь учиться плохо». Он четко уяснил это и сделал все, чтобы он сам и его семья жили в очень достойных условиях.

Например, вы мечтаете о дорогом автомобиле. Если у вас еще не было машины А-класса, ваше тело просто не знает того комфорта, который дает подобный автомобиль. Нужно пойти на выставку автомобилей или в салон продаж и посидеть немного в этой машине, почувствовать ее. Вы запомните это чувство, и оно станет мотивацией для вас. Или походите по дорогим магазинам и посмотрите и примерьте дорогую одежду и обувь. У вас поднимется планка ваших собственных стандартов и вам захочется работать день и ночь, чтобы иметь это.

• Ваше движение к цели будет более продуктивным и быстрым, если ваше окружение будет вас поддерживать и верить в вас. Поэтому очень важно оградить себя от негативных и депрессивных людей, от тех, кто в вас не верит и старается обесценить вас и опустить до своего уровня.

• Найдите общество тех людей, которые будут вдохновлять и поддерживать вас, дадут грамотный совет. В идеале – находиться в обществе тех, кто уже достиг того, о чем вы мечтаете. Если ваша цель – похудеть, нужно окружить себя стройными спортивными подругами, если вы хотите открыть свое дело, нужно оказаться на мероприятиях, которые устраивают для начинающих бизнесменов.

• Никогда не упускайте свою цель из виду, всегда держите ее в фокусе внимания, каждый день работайте над тем, чтобы ее достичь. Снова и снова возвращайтесь к страницам дневника, где записаны ваши цели и план действий на каждый день. Начинайте с этого свой день, а вечером подводите итоги. Сделайте это ежедневным ритуалом.

Теперь ваша мечта перестала быть заоблачной, она обрела очертания и стала целью. Не отступайте, ведь она уже близка к реализации.

Планирование дает нам прямое представление, каким образом мы можем достичь своих целей.

Начало года – идеальное время для составления плана на будущее. Для чего это нужно? Дело в том, что без плана вы будете плыть по течению и, скорее всего, не продвинетесь вперед, не станете лучше, не заработаете больше денег, не сможете построить успешный бизнес. Вы будете находиться в плену ложных представлений о себе, о своем материальном благополучии. В то время как план на год поможет вам оценить, где вы находитесь сейчас и к чему вам нужно стремиться, поможет распределить свои силы и ресурсы так, чтобы к концу года добиться поставленной цели.

Я составляю три плана: план путешествий, персональный план и бизнес-план. Первые два касаются личной жизни, саморазвития, путешествий, семьи, друзей. Третий план охватывает только бизнес-вопросы, в моем случае – это развитие моей риелторской компании. Все цели я прописываю в настоящем времени, так, как будто все это уже реализовано, а в конце ставлю дату.

Приведу пример того, как я составляю свой бизнес-план на год. Прежде всего, я просчитываю, какую сумму я хочу заработать за год. Обычно я планирую рост компании на 25–30 процентов в год. Считается, что если ваша компания не растет на 30 процентов в год, то она умирает.

Затем я делю это число на среднюю стоимость одной единицы недвижимости, в итоге получаю количество объектов. Я считаю эту сумму с учетом моих комиссионных от одной сделки. Таким образом, у меня получается, например, 30 объектов недвижимости, которые я должна продать за год. Затем я пишу так, как будто все уже осуществилось.

«Я заработала … сумму на 25 декабря … года.

Я продала … единиц недвижимости на 25 декабря … года».

Для достижения этой цели я работаю 10 месяцев в году, то есть 42 недели. Еще два месяца я оставляю на отдых, путешествия, встречу с родственниками, хобби и увлечения. Таким образом, каждый месяц я должна продавать около четырех единиц недвижимости, то есть один объект в неделю.

Здесь очень важно умение «есть слона по кусочкам», то есть равномерно распределить достижение цели на весь год. Если я заложу более короткий срок, к примеру, за пару месяцев продать 30 объектов, то, скорее всего, я не смогу это сделать, как минимум мой мозг в это не поверит. В то время как продавать один объект в неделю – это вполне достижимая цель, и мой мозг будет со мной кооперироваться.

Так же, как мы составляем план на год, мы составляем и план на неделю и день. Представим, что неделя – это эквивалент года, только в уменьшенных масштабах. У меня есть цель на неделю – продать один объект недвижимости, рассчитаем, что нужно для этого сделать. В своем дневнике-календаре я по часам расписываю каждый день недели с понедельника по пятницу. Что и во сколько я делаю. Субботу и воскресенье я оставляю свободными и работаю только в том случае, если есть хорошие, надежные клиенты.

6:00 утра – подъем.

6:00–7:00 – утренняя зарядка, гимнастика, йога.

7:00–8:00 – уход за собой.

8:00–9:00 – завтрак и домашние дела.

9:00–10:00 – планирование дня, постановка целей и анализ достигнутого.

10:00–12:00 – самое активное рабочее время, эти два часа приносят мне 80 процентов результата. Я не обслуживаю в это время существующий бизнес, не занимаюсь текущими делами, не проверяю почту, не отвечаю на звонки. Я обзваниваю своих клиентов, чтобы дать старт новым сделкам. Это время чистого бизнеса, который принесет мне доход в будущем. Моя задача – сделать минимум 10 звонков.

12:00–13:00 – ланч, очень часто с моими текущими или потенциальными клиентами.

13:00–14:00 – проверка электронной почты. Только после того, как я сделала основную работу, я проверяю почту и приступаю к работе с текущими делами.

14:00–16:00 – встречи с клиентами, застройщиками, инвесторами.

16:00–17:00 – если у меня есть свободное время, то я совершаю прогулку по городу, занимаюсь небольшими личными вопросами, шопингом. Я живу в центре Торонто, здесь очень приятно погулять, рассматривая красивые витрины магазинов, выпить чашечку кофе.

17:00–18:00 – встречи с клиентами, текущая работа.

18:00–19:00 – ужин.

19:00–21:00 – анализ рынка недвижимости, звонки клиентам, недоступным в утренние часы.

21:00–22:00 – чтение книг. Я ежедневно трачу один час на чтение, так, у меня получается прочитывать одну книгу в неделю, то есть около 50 книг в год.

22:00 – подготовка ко сну.

Если вы хотите продвинуться в своей карьере или личных целях, планирование просто необходимо. Оно даст реальную картину происходящего. Ежедневный, еженедельный и ежемесячный анализ достигнутого – обязательное условие этой игры.

Успех не приходит неожиданно, он просчитывается на бумаге, а затем воплощается в жизнь. Как нельзя построить здание без проекта, так и нельзя построить свою жизнь без Плана. Будьте честны перед самой собой: точное понимание ситуации и точки, где вы сейчас находитесь, – совершенно необходимое условие продвижения вперед.

Теперь, когда вы отказались от бесплотных мечтаний и начали делать первые шаги к реализации своих желаний, когда вы приняли для себя решение трудиться и прикладывать усилия для достижения своих целей, мне очень хочется поддержать вас на этом, возможно, тернистом пути.

В свое время мне очень помогли мысли американского бизнесмена и одного из лучших спикеров Америки – Джима Рона. Я всегда их перечитываю, никто и никогда не сказал лучше, чем Джим. Благодаря его мудрым мыслям я снова и снова поднимаюсь и иду к своим целям, потому что это моя жизнь и она – в моих руках.

• Для достижения своей мечты вам надо превратить ее в цель. То есть наделить свое абстрактное желание четкими параметрами: вес, цвет, объем, количество, стоимость, а главное – срок исполнения.

• Планирование – это то, как мы будем идти к своей цели, главный шаг на пути к ее реализации. Сколько времени нам потребуется на реализацию своей мечты – год, два, три или более? Если цель вам кажется слишком большой – дайте себе больше времени и разбейте ее на несколько этапов. Возможно, придется освоить какие-то дополнительные навыки – окончить университет или языковые курсы, разобраться в системе правильного питания и так далее.

• Грамотное планирование своего времени приведет вас к достижению цели. Не удача, не везение, а только разумный труд и дисциплина. Настойчивость и труд – главные компоненты ваших достижений.

1. Запишите свои мечты, кем вы видите себя через 10 лет, через 5 лет, через 3 года и через год. Запишите все очень подробно. Где вы живете, с кем, как выглядит ваш дом, машина, кем вы работаете, как вы одеты, сколько у вас детей, какая у вас семья, куда вы путешествуете? Все очень подробно. Посчитайте, сколько вы должны зарабатывать в год, для того чтобы жить такой жизнью. Теперь подумайте, кем вы должны работать или какой вести бизнес, чтобы зарабатывать необходимые для такого стиля жизни деньги. Превратите их в цели, определив сроки исполнения и прописав четкие характеристики.

2. Составьте бизнес-план и персональный план на год.

• Сколько вы хотите заработать за этот год?

• Разделите эту цифру на 12 месяцев.

• Подумайте, что вам нужно сделать, чтобы зарабатывать эту сумму ежемесячно?

3. В соответствии с годовым планом составьте план на неделю и на день.

Представьте себе аэропорт, в работе которого нет слаженности и организованности – хаос, самолеты врезаются друг в друга, люди не знают, куда им идти, где их багаж, когда их рейс. То же самое происходит и с вашей жизнью, когда вы пускаете все на самотек.

Итак, с чего же начать? Организация жизни включает в себя три важные составляющие: жизненные установки, домашнее пространство и личное время.

Я давно заметила, что самые успешные люди обычно самые энергичные, они много успевают и много делают. Поэтому, чтобы быть организованным человеком, прежде всего нужно упорядочить свою энергию. Нужно научиться не только беречь ее, но и постоянно генерировать.

Если вы не будете высыпаться, то лишите себя важнейшего источника энергии, который невозможно заменить ни кофе, ни прочими стимуляторами. Ученые доказали, что нехватка сна приводит к нарушению концентрации, ухудшению памяти, преждевременному старению и изнашиванию организма, набору лишнего веса, не говоря уже о том, что в течение дня человек чувствует себя несчастным и разбитым. Во время сна организм восстанавливается, поэтому, по мнению ученых, период сна должен составлять примерно 7–8 часов, а ложиться спать нужно не позднее 22 часов. За пару часов до сна приглушите свет и постарайтесь не пользоваться гаджетами.

Я сплю с приоткрытым окном в любую погоду – приток свежего воздуха помогает мне быстрее заснуть и делает мой сон более качественным. Я также не опускаю на ночь жалюзи или тяжелые шторы, потому что люблю просыпаться с первыми лучами солнца.

Мое утро начинается с благодарной улыбки – я живу! Еще в постели я придумываю себе событие, которое будет радовать меня сегодня. Это может быть что угодно: небольшое путешествие, ланч в новом ресторане, покупка новых джинсов или букета цветов.

Утром необходимо физически зарядить себя. Так же, как мы заряжаем свой мобильный телефон. Поэтому мы и говорим: зарядка.

Это могут быть аффирмации, дневник благодарности или что-то придуманное лично вами.

Вот то, что я произношу вслух каждое утро, только встав с постели:

«Я молодая, красивая и очень успешная женщина. Я выгляжу на… лет. У меня море энергии и энтузиазма. Люди любят меня. У меня много денег, и они никогда не заканчиваются. Все мои родные и близкие живы, здоровы и процветают. Жизнь любит меня. Я проживу долгую и счастливую жизнь. Ура!»

Затем немного спорта – 30–60 минут. Физические упражнения дадут нам необходимую энергию, ускорят метаболизм (примерно на 25 процентов за полчаса занятий спортом) и поднимут настроение. Иногда я включаю телевизор и нахожу уроки аэробики или йоги на YouTube, где мне гарантирован самый лучший тренер. Мне не нужно тратить время на дорогу в спортивный клуб и дышать резиной в непроветриваемом помещении. Я открываю балконную дверь в своей гостиной, и это мой лучший спортивный зал.

Начните организацию своей жизни с энергетической подготовки. Передвигаясь по жизни кое-как, не напрягая свои тело и разум, вы вряд ли многого достигнете. Вам предстоит сделать много всего интересного и полезного, поэтому хорошая чистая энергия вам просто необходима.

Дом – наше пристанище и крепость, спасение от повседневных стрессов и неприятностей. Это место, где мы можем расслабиться, получить удовольствие, восстановить свои силы, побыть с семьей, детьми и родственниками. Поэтому ваша задача – организовать это пространство так, чтобы оно доставляло вам радость, дарило покой и умиротворение, а главное – было достойно вашей успешной счастливой жизни. Как вы прихорашиваетесь, ухаживаете за собой, точно так же вы должны украшать ваш дом и заботиться о нем.

По бизнесу мне часто приходится бывать в домах и квартирах людей с разным достатком. Как правило, это красивые, чистые и ухоженные дома и квартиры. Но есть и другие примеры. И, что интересно, практически всегда хозяева этих жилищ – люди неуспешные и даже порочные. В Канаде о грязном и запущенном доме говорят так: «Люди живут как животные», то есть они пренебрегают элементарными правилами человеческой культуры и не содержат свой дом в чистоте и порядке. Я не могу себе представить, как можно расслабиться и восстановиться после рабочего дня в такой обстановке.

Что же наиболее важно в организации дома? В моем детстве самым «заколдованным» предметом были ножницы. Мама громко кричала: «Куда вы опять забесили ножницы?» Мы с сестрой играли и что-то вырезали этими ножницами, но конкретного места, где они хранились, не было. Поэтому каждый раз ножницы оказывались в разных местах. С 19 лет я стала жить самостоятельно, и в моем доме абсолютно у каждой вещи было свое место, я всегда знаю, где что лежит. Этим принципом я руководствуюсь и по сей день.

Несмотря на вещизм, свойственный обществу потребления, в котором мы живем, по-настоящему культурный и красивый быт предполагает некоторый минимализм. В идеале следует избавиться от ненужных вещей, которые вы не используете в повседневной жизни.

Не нужно покупать новые вещи, например, кремы, шампуни, кастрюли, обувь, если вы еще не использовали до конца прежние. Берегите ваши деньги. Да, на первый взгляд кажется, что это небольшие суммы. Но именно на мелочи люди тратят громадные суммы. Если вы сложите деньги, которые потратили за год на подобные мелочи, то получится весьма ощутимая сумма, которой хватило бы для поездки на отдых всей семьей или на приобретение чего-то интересного, что действительно улучшит качество вашей жизни.

После того как вы избавились от всех вещей, которые захламляли ваше пространство, пришло время аккуратно разложить вещи, которые остались. Для этого подойдут всевозможные контейнеры и коробочки. Складывайте вещи по категориям: аптечные средства, строительные материалы, детские игрушки, хозяйственные средства, нитки с иголками и т. д. Каждая вещь должна иметь свой «дом», и все члены семьи должны знать, где какая вещь лежит.

Если у вас большой дом, и вы не можете справиться с его организацией, воспользуйтесь услугами специалистов в этой области. Они помогут вам все разобрать и научат, как поддерживать созданный порядок. Однако никто не знает ваше пространство лучше вас, и вы точно так же можете все в нем замечательно упорядочить и устроить.

В канадских домах детям отводят специальный этаж. Обычно это Basement – самый нижний уровень дома. У меня не поворачивается язык назвать его подвалом, так как это, как правило, огромное чистое теплое помещение, иногда с широким выходом на улицу. Обычно все это пространство завалено игрушками. К сожалению, вместо того чтобы прививать детям любовь к чтению, регулярно заниматься их развитием, пойти вместе на прогулку, любящие родители «откупаются» от своих чад всевозможными игрушками. На мой взгляд, это не только не развивает детей, но и рассеивает их внимание, наносит им вред, а не учит бережному отношению к вещам.

Не засоряйте свой дом игрушками, их не должно быть слишком много. Сделайте малышам подарок своими руками, устройте необыкновенный поход, путешествие, проводите время вместе. А сэкономленные деньги положите на отдельный счет, который будет открыт на имя ребенка. Сообщите его номер всем любящим бабушкам и дедушкам, тетям и дядям, крестным и друзьям. Таким образом, вы накопите на хорошее образование для своего ребенка.

То же происходит с одеждой и обувью. Люди обходятся тремя, пятью, семью предметами одежды, носят две пары обуви, но покупают и хранят целые склады вещей. Избавьтесь от того, что не носите: отдайте на благотворительность, продайте через Интернет, отдайте друзьям. Это не только освободит пространство в вашем доме, но и избавит вас от чувства вины за то, что купили, но не носите эту одежду.

Еще один важный вопрос, касающийся обустройства домашнего пространства, – это уборка квартиры. По моему мнению, дом должен выглядеть как пятизвездочный отель. В отеле такого уровня вы никогда не увидите вещей, которые разложены на столиках, открытых полках, бортиках ванны, стиральной машине (не говоря уже о том, чтобы вещи валялись где попало). Устройте свой дом по этому принципу. Храните вещи внутри шкафов, на полках и старайтесь не располагать ничего на открытых поверхностях. Если вещи не помещаются в шкафах, – значит, нужно иметь меньше вещей. Только так ваш дом будет выглядеть чистым, не захламленным и современным.

Раз в две недели или чаще, если у вас большая семья и маленькие дети, проводите уборку, меняйте постельное белье и полотенца, губки для мытья посуды.

Эти нехитрые правила помогут вам содержать в порядке даже самое скромное жилище, создать уют и комфорт.

Помните, что дом – это важное место для восстановления ваших сил, морального и психологического состояния. Он должен быть хорошо организованным, чистым и убранным, как и вся ваша жизнь. Тогда в нем будет царить здоровая атмосфера, а у ваших детей сформируется привычка к порядку и чистоте.

У большинства людей нет своего расписания на день. Поэтому они, скорее всего, подстроятся под график другого человека. Так что если у вас нет своего расписания, то вы всегда будете жить по чужому плану. Самые успешные люди не только хорошо организованы сами, но и окружают себя такими же дисциплинированными людьми.

Они не отвечают на телефонные звонки или сообщения в мессенджерах, когда выполняют запланированные задачи, этим занимаются их помощники.

Если вы работаете дома, то предупредите домашних, чтобы вас не беспокоили какое-то время. Если в офисе – попросите коллег обратиться к вам позже.

Например, с 10:00 до 12:00 утра я делаю важные звонки, которые дают мне новых клиентов. Если в это время я не выключу свой мобильный телефон и буду отвечать на звонки, то не выполню намеченное и вместо двух часов потрачу на запланированную задачу целый день.

Запишите на свой автоответчик сообщение: «Здравствуйте, вы дозвонились до (свое имя). К сожалению, я не могу ответить на ваш звонок в данный момент. Оставьте свой вопрос, и я перезвоню вам в самое ближайшее время. Спасибо». Таким образом вы сфокусируетесь на выполнении только одного дела.

Если вы внесли в свой график дело, но не успели его выполнить, то оно автоматически перейдет на следующий день. Если вовремя не пресечь этот сбой в вашем расписании, то к концу недели невыполненные дела завалят вас своей тяжестью.

Если в вашем расписании запланированы важные встречи и дела, а кто-то вас приглашает в бар на кружку пива или на прогулку, умейте сказать «нет». Да, этому сложно научиться. Однако людей, которые умеют говорить «нет», гораздо больше уважают, чем людей, которые постоянно говорят «да». «Нет» всегда важнее, чем «да».

Если вы что-то не можете или не успеваете сделать сами, и это отвлекает вас от более важных дел, которые действительно приносят вам деньги, делегируйте это. Я живу по принципу «3Д»: делать, делегировать, дать пинка.

Начинайте день с тех проектов, которые реально приносят вам деньги. Делайте это с утра. Сначала решите денежные вопросы, потом все остальное, в том числе текущие дела.

Не отвлекайтесь на деловые звонки в выходные и во время отдыха. Если вы не научитесь восстанавливаться и отдыхать, то не сможете полноценно работать и полноценно жить.

Все, чем отличаются действительно успешные люди от неуспешных, – это их привычки. Успешные регулярно делают то, что хорошо для них, а неуспешные с завидным упорством продолжают делать то, что пользы им не приносит. Успешные люди в обязательном порядке следят за своим здоровьем, занимаются спортом и все время обучаются чему-то новому. Люди, которые застревают на одном уровне, не пытаются повысить уровень своей жизни и склонны к вредным привычкам, не добиваются успеха.

Вредные привычки не только плохо сказываются на здоровье, но и влияют на ваш имидж. Не в лучшую сторону, как нетрудно догадаться. Я предлагаю избавиться от двух наиболее пагубных – курения и алкоголя.

По статистике, в Европе, Канаде, США и России сегодня самый большой процент некурящих людей – среди образованного населения с высоким социальным статусом, руководителей организаций, штатов и стран, то есть среди элиты общества. А самый высокий процент курильщиков – среди низкоквалифицированных специалистов. Если мы хотим поднять свой статус, первое, что необходимо сделать, – это бросить курить.

Популяризация алкоголя во многом является заслугой грамотных рекламных кампаний, которые заказывают производители и зарабатывают на этом колоссальные деньги. Конечно, они не призывают пить алкоголь литрами – это некрасиво, а вот пара бокалов вина – это эстетично и изысканно. Сегодня супружеская пара с бокалами вина – устоявшийся образ для демонстрации роскошного образа жизни. Но это не так красиво, как кажется, – алкоголь убийственно влияет на внешность женщины.

Также нужно учесть, что алкоголь меняет поведение женщины. Все наши негативные качества, которые мы тщательно скрываем в повседневной жизни, так и рвутся наружу «благодаря» горячительным напиткам. Выпившая женщина выглядит не эстетично, а порой и вульгарно. Кроме того, алкоголь значительно расшатывает эмоциональный фон, в результате женщины даже после пары бокалов шампанского часто говорят и делают то, о чем потом горько сожалеют.

Алкоголь успевает взять свое и на энергетическом уровне. Наутро мы чувствуем себя разбитыми и энергетически опустошенными. Это происходит из-за того, что накануне алкоголь дал нам энергию, и мы израсходовали ее за короткий период. А на следующий день он забрал нашу энергию с процентами.

Как же отдыхать и расслабляться без сигарет или бокала вина в праздник или просто в выходной? Прогулки на природе не только принесут вам море удовольствия, но и серьезно поправят ваше разрушенное здоровье. Чистый воздух – лучший антиоксидант. Прогулки на природе или даже просто по городу в любую погоду подарят вам хорошую кожу лица и отличное настроение.

Первые знания мы получаем от нашего окружения – родителей, родственников, друзей и учителей. Мы берем себе их ментальные установки неосознанно, просто потому что мы еще не сформировали свои собственные. Если человек растет в среде не амбициозных людей, то вряд ли он будет желать многого от жизни и ставить себе высокие цели.

Добиться серьезных высот без хорошего образования довольно сложно. Наше образование должно быть самым лучшим из того, что мы можем себе позволить. Если родители не смогли вам в этом помочь, значит предстоит самим себе его обеспечить. Хороший вуз – это не только хорошие знания, это благоприятная среда для развития, взросления. В престижные учебные заведения поступают амбициозные и смелые люди. Некоторые из них станут вашими друзьями на всю жизнь, вы будете вместе развиваться, возможно, и помогать друг другу. Кроме того, благоприятное окружение – это залог получения перспективной работы и счастливой супружеской жизни.

На мой взгляд, каждый должен знать как минимум один иностранный язык, а лучше два. И в наше время первый язык, конечно же, английский. Знание английского языка откроет перед вами большое количество вакансий и перспективы карьерного роста, позволит в любой стране мира изъясняться и быть понятым. А также позволит вам иметь более широкий диапазон выбора партнера для совместной жизни или супруга.

Вот уже много десятилетий это язык международного общения, все интернациональные сделки и договоры заключаются на английском языке. Не говоря уже о том, сколько профессиональной литературы, научных исследований, полезных статей выходит ежегодно на английском языке. Без знания английского языка вы не можете называться современным человеком.

Также на формирование личности человека во многом влияет классическая литература. Это кладезь информации о культуре, об этикете, о развитии философской мысли. Помимо этого в классической литературе можно найти ответы на разные межличностные вопросы, которые, с большой долей вероятности, вам придется решать в течение своей жизни. В юности я перечитала всю российскую и зарубежную классику, и этот багаж знаний сформировал мой интеллектуальный и культурный уровень.

Для саморазвития достаточно одного часа в день, будь то обеденный перерыв или время по дороге на работу – необходимо изучать профессиональную литературу, все время обновлять и пополнять свои знания.

Большинство людей, к сожалению, не используют тех возможностей, которые им предоставляет жизнь. Вся проблема в том, что, однажды получив свои знания в колледже или университете, они перестают учиться и застывают, перестают развиваться. Если мы хотим преуспеть, быть в тренде, мы должны продолжать свое обучение на протяжении всей жизни, до самого своего последнего дня, не давать своим мозгам «заржаветь».

По моему мнению, понятие «любви к себе» чрезвычайно важно для саморазвития. Сейчас некоторые известные в России психологи популяризируют понимание «любви к себе» как умение не делать то, что тебе не хочется делать, не сильно беспокоиться о мнении окружающих о тебе, принимая решения, думать не о целесообразности, а только о своем желании и т. д.

Мне представляется, что такие рекомендации могут быть не самыми удачными с точки зрения социального взаимодействия и его влияния на построение своего благосостояния. Такие представления не только не помогут нашей социальной жизни, но и могут навредить.

Так что же такое «любовь к себе»?

Я думаю, что любовь к себе – это состояние удовлетворения, возникающее вследствие правильных действий и поступков, которые поддерживают наше развитие, физическое здоровье и красоту, нравственный и интеллектуальный рост.

Любовь к себе – это не застывшее понятие, это непрерывное совершенствование через правильные действия и поступки.

Вот семь моих рекомендаций для тех, кто хочет полюбить себя и при этом не навредить своему социальному статусу.

1. Поймите и изучите себя. Люди, которым удалось принять и полюбить себя, очень хорошо осознают, кто они, и действуют в соответствии с этим. Вместо того, чтобы делать то, что другие хотят от них.

2. Действуйте в соответствии с тем, что нужно, а не с тем, что, как вам кажется, вы хотите. Мы по-настоящему любим себя, когда, к примеру, отказываемся от соблазнов и развлечений и выбираем те действия, которые приведут нас к тому, чтобы быть сильными и умными и создать себе хорошую жизнь. Оставаясь сфокусированными на том, что нам нужно, мы отказываемся от диктуемого гормонами или плохими привычками поведения, которое может привести нас к поступкам, о которых мы будем сожалеть и которые могут стоить нам стоить испорченной жизни.

3. Заботьтесь о своем здоровье. Хорошее здоровье нужно не только вам для успешной жизни, но и вашим близким, жизнь которых может быть разрушена из-за ваших болезней или преждевременной смерти.

4. Установите границы. Вы сможете лучше о себе заботиться, когда установите границы и научитесь говорить «нет» во всех областях вашей жизни. Это правило важно и на работе, и в личных отношениях, и в построении финансовой независимости. Наличие границ не позволит никому и ничему разрушить вас эмоционально, физически и финансово.

5. Защитите себя. Посмотрите и проанализируйте ваше окружение. Действительно ли ваши друзья или просто окружение искренне радуются вашим успехам? Немедленно расстанетесь с теми, кто принижает и обесценивает вас, концентрируется только на ваших недостатках, за спиной радуется вашим горестям, а не успехам.

6. Простите себе все. Люди совершают ошибки в жизни. Никто не идеален. Прекратите осуждать и винить себя. Извлеките уроки и больше не повторяйте подобных ошибок. Радуйтесь сегодняшнему дню и новым возможностям.

7. Живите со смыслом. Если у вас есть видение вашей жизни, цель и мечта, план их достижения, и вы делаете реальные последовательные шаги в осуществлении намеченного, вы сможете жить с любовью к себе. Если нет, то вы подчинитесь чьему-то чужому видению жизни и не будете счастливы, а значит, не сможете полноценно любить близких людей. Так что любите себя во имя тех, кого вы любите.

• Формированием своей личности мы занимаемся всю жизнь, это бесконечный процесс. Организуйте пространство вокруг себя и свое личное время. С этого начнется порядок в вашей жизни.

• Ученые установили, что развитие мозга человека происходит на протяжении всей его жизни. Чем больше вы учитесь, читаете и развиваете себя, тем лучше работает ваш головной мозг, тем лучше решения, которые вы принимаете в жизни. А от правильности этих решений зависят ваше благосостояние и качество вашей жизни.

1. Организуйте свое домашнее пространство. Что в нем хорошо функционирует, а что нет?

2. Приготовьте 10 больших пакетов для мусора и заполните их ненужными вещами. Избавьтесь от них. Отдайте бедным или просто выбросьте.

3. Делайте так каждые полгода.

4. Составьте список плохих привычек, которые вам мешают двигаться к цели. Подумайте, какой полезной привычкой можно их заменить. Начните строить хорошие привычки в течение 60 дней.

5. Напишите список книг, которые вам нужно прочесть по своей специальности и по саморазвитию. Читайте один час каждый день (или 40 страниц в день), в таком темпе у вас получится прочитывать не менее одной книги из этого списка каждую неделю.

Во многих современных русскоязычных источниках на тему женской реализации красной строкой проходит мысль о том, что мужское занятие – это строить карьеру, а женское – создавать уют и заботиться о семье. Ну, а женщины, которые решили воспользоваться сегодняшними возможностями строить головокружительную карьеру, представляются в этой литературе эгоистками, которые ставят себя выше интересов мужа и детей.

Времена давным-давно изменились, но почему-то по-прежнему принято считать, что для женщины приоритетом стереотипно должны быть «муж, дом и дети». Между тем, женская карьера, так же как и мужская, – это прежде всего развитие личности, постоянный рост, совершенствование своих навыков и талантов, это постоянная учеба и большой труд. И женщины, которые сознательно выбирают не заниматься своей карьерой, упускают множество возможностей, и это даже не вопрос денег, это, прежде всего, вопрос личностного роста и потеря возможности получать удовольствие от общественного признания за наш труд. Я всегда говорю, что мы никогда не узнаем, кто мы на самом деле, если не будем трудиться для блага общества. Ни родители, ни муж, ни дети никогда не оценят вас так, как вас оценят люди, общество за ваши достижения в работе или искусстве или благотворительности.

Деньги – это справедливое вознаграждение за наше мастерство и знания.

Да, деньги – это не цель, это вознаграждение за упорный труд. Это признание наших талантов и способностей теми, кто высоко ценит наш труд и благодарно платит за него.

Деньги – это средство, которое позволит жить в том доме, городе, стране, где вам комфортно и радостно, а не там, где приходится оставаться. Это возможность отдыхать в тех странах, в которых нам нравится, возможность дать себе и своей семье достойное образование, уровень и качество жизни. Свои собственные деньги позволят женщине принимать свои собственные решения и не испытывать зависимость от мужа, отца, детей, государства.

Современным женщинам, которые хотят успевать больше, нужно, прежде всего, научиться правильно расставлять приоритеты и делегировать полномочия. Поверьте, помощник по хозяйству прекрасно вымоет квартиру и купит продукты, а гувернер встретит ребенка из школы. Однако никто не сделает нас финансово независимыми, никто не построит нашу карьеру. Это – наша задача. Итак, пора искать (новую) работу!

Наш внешний вид является одним из ключевых моментов при приеме на работу. Прическа и одежда должны соответствовать должности, на которую мы претендуем, и корпоративному стилю, принятому в компании.

Вы можете не согласиться с этой рекомендацией, сославшись на фильм «Социальная сеть», где прототипом главного героя стал Марк Цукерберг, основатель Facebook. Он шокировал инвесторов своим внешним видом – пижама и сланцы на босу ногу. Однако не стоит забывать, что Марк Цукерберг относится к «касте» бунтарей и изобретателей. Он создал продукт, который изменил мир. Поэтому он мог позволить себе не подчиняться правилам, в том числе и в корпоративном дресс-коде, и даже создавать свои собственные. И если пока в арсенале ваших достижений нет ничего столь значительного, то стоит придерживаться правил, принятых в обществе.

Если у вас творческая профессия и вы претендуете на такую должность, как художник, PR-менеджер, дизайнер, – то можно позволить себе некоторые вольности в одежде. Но если вы ищете работу в офисе, которая подразумевает строгий дресс-код, то чистый и отглаженный деловой костюм в нейтральной цветовой гамме (темно-серый или темно-синий) – это именно то, чего ждет от вас работодатель. Недопустимы вещи ярких кричащих оттенков, нарочитых фактур и ультрамодных фасонов. Также одежда не должна быть существенно выше колен, и собеседование – не место для даже небольшого декольте, так как это несет сексуальный подтекст.

Обувь на каблуке до восьми см и сумка жесткой формы – прекрасное дополнение к деловому стилю. Духи лучше использовать нейтральных свежих оттенков. (Подробнее о гардеробе можно прочесть в главе 11 «Статус. Красота и успех».)

Избегайте во внешнем облике любых деталей, которые сместят фокус восприятия рекрутера с ваших профессиональных навыков. Здесь оценивают не только нашу красоту и привлекательность, а прежде всего профессиональные навыки и умения, так как именно они могут принести пользу компании.

Не забывайте об осанке. Женщина с сутулой спиной и склоненной головой окружающими воспринимается как просящий, провинившийся, печальный, неуверенный в себе человек.

К рабочему собеседованию нужно готовиться, и начать следует с изучения информации о компании. Стоит почитать о ее основной деятельности, миссии, целях, задачах, планах и перспективах развития.

Возьмите с собой рекомендательные письма и портфолио, если оно есть. Необязательно излагать всю свою биографию, сконцентрируйтесь на ключевых достижениях и навыках, которые могли бы быть полезны на новом месте работы.

Подготовьте свои предложения, пусть пока гипотетические, на тему того, как вы на своем будущем месте работы сможете сделать деятельность компании продуктивнее, эффективнее и лучше. Расскажите, что вы сделали для той компании, где работали раньше. Вне зависимости от должности, на которую вы претендуете, – будь то стартовая позиция, начальник отдела или руководитель компании, каждый может внести свой вклад. Беседуя с интервьюером, делайте акцент на том, что конкретно вы можете дать компании, а не наоборот. Каждое ваше предложение должно отвечать на вопрос: «Почему именно вас нужно взять на эту работу?» Слово «Потому» должно быть в вашем лексиконе в каждом предложении. Рекрутеры хорошо знают, что на интервью все лгут, ваша ложь может быть в том, что вы беретесь за задачу, к которой еще не совсем готовы, и такой вызов желателен и вполне допустим.

Безусловно, вам тоже хочется соблюсти свои интересы. Однако на текущем этапе в вакансии нуждаетесь вы, а вашу незаменимость для компании еще надо доказать. Эта история из жизни тому пример. Одна очень крупная компании нанимала CEO-руководителя. Он должен был переехать в Нью-Йорк из Лос-Анджелеса. Компания предложила ему контракт на один год. Но соискатель попросил контракт на три года, так как должен был сорвать с места учебы своих маленьких детей и не хотел делать это на один год. В результате ему отказали. На этапе найма компанию не интересуют наши нужды, вы не принесли ей пока никакой пользы. Соискателю в данном положении было бы разумнее, попросив контракт на более длительный срок, предоставить свое видение развития компании на этот период, составить план и подкрепить его конкретными фактами.

Работодатели любят позитивных, оптимистичных людей, которые искренне хотят получить эту работу, потому что они увлечены ею. Я сама часто нанимала людей, которые реально любили свою работу, им искренне нравилось то, чем они занимаются, причем у них было свое видение того, как им развиваться в профессии. Если мы на самом деле лукавим, хотим получить работу, в которой не планируем развиваться, то хороший рекрутер быстро это поймет.

Бизнес – это прежде всего умение работать в команде. Поэтому следует продемонстрировать свое умение работать в коллективе, уметь сотрудничать и помогать другим. От нашего умения ладить с людьми зависит не только наш личный успех, но и успех всей компании.

Неважно, кем вы работаете: продавцом, уборщицей или учителем в школе, менеджером по продажам или инженером, – если вы будете постоянно расти и совершенствоваться в своей профессии, вам будут открываться все новые и новые карьерные возможности. Нет ни одной профессии, на основе которой вы не можете достичь самой высокой позиции в обществе или построить успешный бизнес. Хороший учитель школы может стать министром образования. Уборщица может создать огромный бизнес по уборке помещений и тому подобное.

Никто не может достичь успеха в своей профессии, тихо ожидая ежегодного повышения зарплаты на несущественные суммы. Это не качественный рост, и этого явно недостаточно для хорошей жизни.

Верный путь вырасти по карьерной лестнице – это совершенствование собственных навыков и пополнение знаний, владение своей профессией лучше остальных. Если мы на сегодняшний день не удовлетворены уровнем своего дохода, значит, мы недостаточно хорошо и глубоко изучили свою профессию. Задача – стать самым лучшим и незаменимым специалистом в отрасли, и у вас не будет проблем ни с деньгами, ни с трудоустройством. Вас будут приглашать на работу, ждать вас и переманивать.

Каждая компания платит вам ровно столько, насколько вы участвуете в создании прибыли компании, то есть какую часть прибыли приносит компании ваш труд. С ростом наших профессиональных компетенций растут и наша должность, и наша зарплата. И ключ к профессиональному успеху, а соответственно и рост зарплаты – не в компании, не в начальнике, а в нас самих.

Если ваша работа приносит компании прибыль в один миллион долларов, то, конечно, руководство заплатит вам хороший процент от этой суммы. Они с удовольствием заплатят 100 тысяч долларов и даже более в год за вашу работу, если вы опытный и знающий специалист и активно участвуете в создании прибыли компании. Но речь именно о высококлассных специалистах (к чему стоит стремиться), которые умеют правильно себя позиционировать. Я надеюсь, советы по подаче себя, помимо тех профессиональных знаний, которые вы обязательно разовьете, помогут вам на этом пути!

Очевидно, что высшего образования недостаточно, необходимо постоянно обновлять свои знания, посещать тренинги и изучать профессиональную литературу.

Не стоит никогда в своих рабочих промахах винить других. Если что-то в работе пошло не так, чаще всего виноваты только мы сами. Каждый раз, когда я теряю клиента, я анализирую, из-за чего это произошло, и делаю выводы, каких навыков или знаний мне не хватило, чтобы грамотно завершить сделку.

Конечно, есть люди, с которыми мы просто не можем работать вместе, у нас нет необходимой химии для этого. У нас могут быть разные представления о том, что такое хорошо и что такое плохо. Когда я сталкиваюсь с такими клиентами, я прошу извинить меня за то, что слишком занята и не смогу уделить им внимание и работать с ними.

Когда-то мой брокер в Re/Max Realtron Алекс Пиларски дал мне совет никогда не работать с трудными клиентами. Он сказал мне: «Оставь их таким же jerk agents, вредным агентам, как и они сами. Такие клиенты потратят массу твоего времени, не дадут тебе сделать дело и не отрекомендуют своим друзьям. А если и порекомендуют, то и эти люди окажутся такими же, как и они сами. Работай только с хорошими людьми». С тех пор я так и делаю.

Необходимо увидеть свои ошибки, признать их и больше не совершать. Впереди нас ждет длинная дорога.

Успех в бизнесе зависит от того, насколько хорошо вы знаете потребности клиента и можете предложить решение его проблем. Мы видим, как один ресторан процветает много лет и всегда полон, а другой недавно открылся и уже закрывается, потому что у него недостаточно посетителей. Хотя оба ресторана готовят одну и ту же еду, но подходят к потребностям клиента по-разному. Один делает это качественно и с душой, а другие открывают ресторан, рассчитывая на быструю наживу, экономя на качестве продуктов и качестве услуг.

Многие крупные компании и корпорации сегодня не ищут управляющий персонал на стороне, они сами растят для себя менеджеров высшего звена. Никто так хорошо не знает бизнес, отрасль, конкурентов, как сотрудник, «выросший» в одной компании со стартовой позиции до руководителя. Как же им продвинуться вперед, как вырасти? Вот основные правила, следуя которым, можно достичь значительных высот в своей карьере.

• Быть в хороших взаимоотношениях со своим боссом. Если вы не ладите с начальником, лучше уйдите с такой работы. Вам не удастся построить карьеру, пока вами руководит человек, который вам не нравится. Если все же любовь к работе пересиливает негативные чувства к шефу, попробуйте сделать вид, что вы его любите. Английская пословица гласит: «Притворяйся, пока это не станет естественным» – «Fake it till you make it».

• Помогать своему руководителю в его задачах. Необходимо понимать, какие задачи хочет решить босс, каким он видит стратегическое развитие компании, департамента, отдела. И в зависимости от этого искать решение этого вопроса на своей должности.

• Учиться у своего босса. Необходимо понаблюдать за рабочим днем своего руководителя, как он ведет переговоры, как оформляет письма, как ведет себя по отношению к коллегам. Копируя его деловые манеры и стиль поведения, вы станете лучше понимать его образ мысли.

• Выделяться среди остальных. Не бояться говорить на совещаниях, предлагать новые идеи роста компании. Как иначе руководитель может понять, кто достоин повышения?

• Делать больше, чем от вас ожидают. Вырасти сможет только тот, кто не ленится сделать возможный максимум и даже больше. Нельсон Мандела сказал: «Каждый из нас может стать великим, потому что каждый может служить» – «Everybody can be great because anybody can serve».

Но как же этого достичь? Специалисты советуют разделить свое рабочее время на две части и 50 процентов рабочего времени заниматься выполнением прямых обязанностей, а оставшиеся 50 процентов – тем, чего от нас не ожидают.

Возможно, на это придется потратить неоплачиваемое время по вечерам, но это обязательно приведет вас к повышению по службе.

• Не перепоручать свою работу другому. «Сделай за меня этот отчет», «Пойди вместо меня на эту встречу» – и вроде бы вы таким образом себя разгрузили. Но на самом деле, в тот момент, когда вы отдаете свою работу другому, вы рискуете не вернуть ее обратно, а возможно даже и потерять свое рабочее место. Поэтому ваша работа – это ваша территория, которую нужно охранять. Делегировать стоит только мелкие задачи, которые никак не повлияют на ваш профессиональный рост.

Шерил Сэндберг, исполнительный директор Facebook, пишет об интересном факте: по мере того как она росла по карьерной лестнице, женщин, равных ей по должности, становилось все меньше. Что касается управляющего состава компаний, то там вообще женщины – большая редкость. Несмотря на то что девочки в школе учатся лучше мальчиков, руководители компаний и корпораций – мужчины.[2]

В чем же проблема? Что делают мужчины, как они себя преподносят, что в процентном соотношении добиваются больших карьерных успехов, чем женщины? Существуют исследования и наблюдения женщин-руководителей, которые долгое время анализировали поведение мужчин и женщин в вопросах карьеры, и вот какие интересные выводы они сделали. Оказывается, различаются не только мужской и женский стили поведения в бизнесе, но и отношение к мужчине и женщине самого общества.

Борьба женщин за эмансипацию дала новому поколению женщин возможности, которых никогда не было ранее, – наравне с мужчиной получать высшее образование, строить карьеру, иметь свою недвижимость и собственность, заниматься политикой и т. д. Однако, получив новые права, женщины не избавились от прошлых обязанностей. Поэтому приходится лавировать между потребностью создать семью, рожать и воспитывать детей и желанием самореализации в карьере.

Например, при приеме на работу никто не спрашивает мужчину, как он собирается совмещать семью и наличие трех детей с новой работой. Женщину же спросят о балансе между личной жизнью и работой задолго до того, как она соберется в декрет.

Во многом виной тому мы сами – выйдя в декрет, мы лишаемся своих карьерных амбиций, причем подавляющее большинство так и не возвращается на работу. Также очень часто представительницы прекрасного пола остаются дома с детьми, когда те заболевают, ходят на родительские собрания, берут на себя организацию внеклассной занятости ребенка.

Это стремление к двум совершенно разным функциям создает дисбаланс. Шерил Сэндберг говорит: «Не существует баланса между работой и личной жизнью. Ни у кого нет всего и сразу». По ее мнению, выйти из этого положения можно, выбрав себе правильного партнера по жизни, который сможет разделить обязанности по уходу за детьми и домом. «Что будет, если половина мужчин будут вести домашнее хозяйство, а половина компаний поставят женщину в руководство? Я уверена, мир станет лучше», – продолжает она.

Гейл Эванс исполнительный вице-президент телекомпании CNN и автор книги «Играй как мужчина, выигрывай как женщина», говорит, что если женщина хочет преуспеть в карьерных вопросах, она должна играть по тем правилам, которые установлены мужчинами в бизнесе.

Прежде всего, изучить правила игры. Разница в том, что девочки в детстве играют между собой так, чтобы игра не заканчивалась и не было бы проигравших, мальчики же играют, чтобы выиграть. Этот же принцип работает и в бизнесе, у мужчин есть одна цель – победить.

Мужчины могут отделить любовь к своей работе от финансового успеха, женщина же хочет получать удовольствие от жизни в целом, поэтому выбирает ту сферу деятельности, которая ее по-настоящему увлекает. Мужчины, в отличие от женщин, чаще думают о материальном выражении успеха, а не об удовольствии от самой работы.

Мужчин с детства учат выделяться из толпы любым известным способом, девочек – быть скромными и равными. Женщинам, чтобы добиться карьерных успехов, нужно стать своим собственным рекламным агентом, сообщать руководству о своих достижениях, ни в коем случае не замалчивать эту информацию в надежде, что и так все всё видят и замечают. У руководителей полно задач и дел, поэтому необходимо раз в неделю или в месяц давать полный отчет своему руководителю о своей работе, прогрессе, достижениях.

Женщины не любят рисковать. Прежде чем начать действовать, им нужно взвесить все «за» и «против» – и все из-за боязни ошибки, стремления все сделать безукоризненно и правильно. Но, как мы знаем, без поражений не бывает побед. Мужчины рассуждают так: «Ввязываемся в драку, а там разберемся». Женщинам тоже нужно взять это правило на вооружение. Нужно настроиться на победу, а не концентрироваться на проблемах на пути к ней.

Дело в том, что для мужчины состояние войны вполне естественное, даже комфортное. Они себя чувствуют увереннее, когда есть кому противостоять. Женщине же свойственно со всеми дружить, поэтому она избегает войны любой ценой. Если мы решили строить карьеру, состояние войны не должно нас страшить.

Мужчины обычно сосредоточены на решении одной задачи и не отвлекаются на другие. Женщины держат в поле зрения сразу несколько дел, а это часто мешает решению главного вопроса.

Вспомните старую французскую комедию «Нежный полицейский» (1977). Там главная героиня, в исполнении Анни Жирардо, комиссар полиции, одновременно спешит на свидания, занимается ремонтом дома своей мамы и раскрывает политическое преступление. И причем все делает непринужденно и с легкостью. Фильм намекает нам на природное желание женщины сделать все и сразу.

В жизни это не всегда работает. Выполнение одновременно большого количества задач приведет скорее к некачественно сделанной работе, к тому же выполненной с опозданием. Способность женщины сфокусироваться на одной главной задаче, довести ее до финала и только потом браться за следующую сослужит хорошую службу. Это не просто, но этому стоит научиться.

Женщины, когда хотят чего-то получить, – делают намеки. Мужской мозг не такой, как женский, он не понимает намеков. Если мы хотим получить повышение, расширить круг полномочий или поехать в командировку – нужно прямо сказать об этом своему начальнику. Другого варианта, чтобы он догадался о наших желаниях, нет.

«Если есть возможность – всегда садитесь за стол. Женщины всегда сидят с краю. Никто не слушает того, кто сидит в углу», – пишет Сэндберг. На корпоративных совещаниях, когда все мужчины садятся за стол, женщины предпочитают место с краю или вообще в углу. Ирина Хакамада называет это явление «принципом песочницы»: пока мальчики со своими машинками играют посередине песочницы, девочки сидят с краю. Если мы хотим, чтобы нас услышали, мы должны научиться занимать свое место за этим столом.

Шерил Сэндберг пишет: «Когда мужчина успешен и его спрашивают: „Как вам это удалось?“, он ответит: „Я этого добился. Это все благодаря моим навыкам“. Но женщина присвоит свой успех удаче, помощи от других, упорному труду, но не своим навыкам. Даже если ты уверена, что сама добилась успеха, весь мир все равно присвоит твой успех удаче».

Это действительно так. Успешной женщине очень часто приходится доказывать и самой себе, и окружающим, что своим нынешним положением она обязана только самой себе. Однако дело в том, что успех – это наш собственный труд и заслуга, и вовсе не случайность. И женщине нужно прежде всего самой поверить в это, перестать обесценивать себя и относиться к своим достижениям как к должному.

«Сегодня женщины достигают успеха на любом уровне, за исключением руководящих должностей. Цифры на руководящих должностях не меняются», – с огорчением сообщает Сэндберг в интервью Опре Уинфри. Женщины чаще оставляют работу, где могли бы добиться успеха, из-за разных семейных обстоятельств, намного чаще, чем это делает мужчина. Поэтому нам тяжелее строить карьеру с расчетом взобраться на руководящую должность и приходится довольствоваться стартовыми.

Порой женщины сознательно не строят карьеру, думая о том, что когда-то придется уйти в декретный отпуск. Это огромная ошибка. Если женщина не построила свою карьеру до отпуска по уходу за ребенком, ей будет гораздо сложнее найти время для этого потом. Практически все молодые женщины, которых я близко знаю, в Канаде уже успели построить хорошую карьеру до беременности и возвращаются на работу через 2–3 месяца после рождения своего бэби. Обычно они нанимают няню с проживанием в доме. Их заработная плата может полностью покрывать расходы на няню, а может и не покрывать. Но построение карьеры не откладывается на несколько лет, так как нагнать будет очень сложно и придется начинать все с начала. Семья хорошо понимает, что няня понадобится только на 2–3 года, а потом ребенок пойдет в садик и школу. Поэтому, готовясь к рождению ребенка, они уже сберегли необходимые для этого средства.

Что бы мы ни продавали, будь то товары, услуги, недвижимость, время или знания, наша продажа всегда состоит из трех составляющих:

• необходимо встретить людей/компанию, которым нужен наш продукт;

• построить с ними отношения;

• осуществить продажу, то есть закрыть сделку.

И здесь тоже есть различия между мужским и женским подходами. Канадский коуч и автор книги «Постановка целей», эксперт в области продаж Раймонд Аарон выделяет следующие различия. Мужчины пропускают вторую стадию – построения отношений с потенциальным покупателем, и сразу переходят к третьей – продаже. В то время как женщина осуществляет первые две стадии – великолепно строит отношения с людьми, однако не переходит к третьей и забывает закрыть сделку.

Женщина великолепно развивает отношения с теми людьми, которым собирается что-то продавать. Мы это делаем неосознанно, так в нас заложено природой. Тем не менее, нам гораздо сложнее, чем мужчинам, перевести эти отношения в деловые и завершить сделку. Часто женщины боятся, что переход в продажу может ухудшить только что созданные отношения, но это не так. Наоборот, продажа их укрепит и будет органическим завершением встречи. Поэтому, чтобы быть более продуктивными в продажах, женщинам достаточно всего лишь попросить клиентов подписать договор, поставить подпись и т. д.

Вместе с тем женщины обладают такими качествами в ведении бизнеса, которые помогают им найти общий язык в коллективе и нередко выступать в качестве миротворца.

1. Более коммуникабельны, скорее идут на контакт и сотрудничество, чем мужчины.

2. Более высокая бизнес-этика, чем у мужчины.

3. Законопослушны.

4. Терпеливее, умеют слушать.

5. Очень ярко культивируют свою страсть к работе, если действительно ее любят.

Да, строить карьеру – дело непростое, но очень увлекательное и интересное. Мир изменился, но его правила – нет. И, чтобы играть в те игры, которые придумали мужчины, мы должны не только изучить правила, но и уметь их применять, а также нарушать, когда это необходимо.

Лозунг моей компании Bedford Realty Inc. звучит так: «Мы работаем в лучших интересах наших клиентов с 1999 года». В моем бизнесе главное – это интересы клиентов. Если я понимаю, что в данный момент не лучшее время покупать или продавать недвижимость и клиент потеряет деньги или не получит максимум от этой сделки, то я стараюсь отговорить клиента от такой сделки.

Я могу потерять десятки тысяч долларов такими рекомендациями. Мой клиент может обратиться к другим специалистам и продать свой дом без меня. Но он будет знать, что я на его стороне, не использую его и моей задачей не является получить свои комиссионные любой ценой. Между нами будет построено Доверие, что важнее всего в любых отношениях.

Он будет знать это и всегда вернется ко мне и будет рекомендовать своим друзьям, потому что доверяет мне. Это и есть бизнес, а не одноразовая сделка.

Когда клиенты к нам приходят по рекомендации знакомых, коллег, партнеров – это самый лучший бизнес. В своем бизнесе по недвижимости я очень часто сталкиваюсь с подобной практикой. За годы работы я узнала и выработала некоторые принципы общения с клиентами. Первое, что я делаю, когда получаю новых клиентов по рекомендации, – благодарю того, кто меня порекомендовал.

• Я отправляю знакомому небольшой подарок, например, карточку на посещение Starbucks или любого другого кафе примерно на двадцать долларов.

• По окончании работы с клиентом (вне зависимости от того, совершилась сделка или нет) я звоню тому, кто рекомендовал меня, чтобы поблагодарить и попросить предлагать мои услуги и дальше.

• Если сделка состоялась, то я часто приглашаю тех, кто рекомендовал мой бизнес новым клиентам, или к себе домой на ужин, или отправляю безлимитное приглашение в ресторан через менеджера ресторана. Менеджер звонит им и приглашает от моего имени. Я даю ресторану свою кредитную карточку, и они могут заказывать сколько хотят. Только однажды мои клиенты потратили 600 долларов, но я не имела ничего против этого, они принесли мне много прибыли. Обычно люди достаточно скромны и тратят не больше 200 долларов.

• Даже если сделка не состоялась и я работала напрасно, я никогда не скажу об этом тем, кто меня рекомендовал, а только поблагодарю за рекомендацию и как-нибудь встречусь в кафе.

• Я никогда не рассказываю о сделке и ее подробностях третьим лицам, включая знакомого, рекомендовавшего мне данного клиента. Конфиденциальность – основа профессионализма.

Я благодарю за сделку и клиентов, с которыми работала. Я считаю, что клиент, пришедший ко мне однажды и удовлетворенный моей работой, является моей золотой шахтой на долгие годы. Он будет покупать и в будущем и рекомендовать мои услуги друзьям. Стоит помнить, что потеря одного-единственного клиента может означать потерю целой цепочки рекомендаций и бизнеса.

В своей работе я разделяю клиентов на три категории: клиенты категорий А, В и С. Первые – часто рекомендуют мои услуги и часто покупают с моей помощью недвижимость. Вторые – редко покупают и редко рекомендуют, третьи редко покупают и никогда не рекомендуют.

Тратьте 80 процентов вашего времени на клиентов категории А, 20 процентов – на клиентов категории В. Про третью категорию забудьте совсем.

1. Звоните клиентам из первых двух категорий каждую неделю, станьте их друзьями.

2. Приглашайте их несколько раз в год к себе домой на красивый ужин или в ресторан.

3. Дарите им подарки на Новый год.

4. Более подробно о том, как построить успешный бизнес в области недвижимости, я рассказываю на своих мастер-классах, анонсы мероприятий можно найти в моем Instagram @_tatianakonkina_

Любой бизнес делают люди, и помимо использования своих навыков и компетенций нам приходится взаимодействовать с другими людьми. Несоблюдение бизнес-этикета может не только повредить нашей репутации и карьере, но и негативно сказаться на компании, в которой мы работаем. Основное отличие делового этикета от светского в том, что соблюдение субординации стоит на первом месте. Подчиненный стоит в служебной иерархии ниже руководителя независимо от возраста и пола.

Психологи утверждают, что при общении большую часть информации мы транслируем с помощью невербальных средств – жестов, мимики, интонации и тембра голоса, поз. Елена Бер – имиджмейкер, психолог, искусствовед, а также автор книги «Хорошие манеры и деловой этикет» – выделяет наиболее типичные ошибки в невербальной коммуникации, которые люди совершают неосознанно.[3]

• Пожимание плечами в разговоре натолкнет собеседника на мысль, что мы сомневаемся в его словах.

• На протяжении встречи не стоит смотреть на часы – окружающим может показаться, что вы спешите уйти и для вас неважна эта встреча.

• Жесты при разговоре должны быть сдержанными – собеседников может смутить чрезмерная экспрессия.

• Соблюдайте правило личного пространства: приближаясь к собеседнику ближе, чем на один метр, мы тем самым нарушаем его личное пространство.

Наши эмоции могут выдать собеседнику всю нашу «подноготную». Поэтому своим жестам, мимике и интонациям следует уделять повышенное внимание и уметь их контролировать.

• Мы думаем, что строим карьеру, но на самом деле – карьера строит нас.

• Любая карьера начинается с умения грамотно преподнести свои компетенции, знания и навыки. При приеме на работу расскажите о том опыте, который мог бы пригодиться в этой компании, подумайте, какую пользу вы можете принести работодателю, почему должны выбрать именно вас, любите то, чем занимаетесь.

• Профессиональный рост – это не только повышение заработной платы, – это, прежде всего, наш личностный рост. Мы становимся более компетентными, учимся просчитывать ситуацию на несколько шагов вперед, нести ответственность за других и многое другое.

• Всерьез задумавшись о построении карьеры, примите во внимание, что бизнес – это мужская игра, и правила в ней установили тоже мужчины. Если хотите играть в эту игру «по-взрослому», играйте по правилам.

1. Составьте список своих компетенций, не принижайте свои успехи и достижения.

2. Выпишите те принципы работы, которые бы вы хотели взять из мужского стиля ведения бизнеса. Начните их применять сразу.

3. Запишите свое сообщение на все телефоны, включая мобильный.

Мы привыкли считать, что богат тот, кто много зарабатывает. Но это не всегда так. Очень распространенная ситуация: чем больше человек зарабатывает, тем больше он тратит. Некоторые рядовые сотрудники бывают богаче собственных руководителей. При условии, что последние тратят все, что заработали, а первые откладывают с каждой зарплаты. Богатые люди отличаются от бедных не количеством денег, а умением ими распоряжаться.

Я всегда говорю, что только единицы в состоянии заработать или «заработать» так много денег, что могут себе позволить не инвестировать их, а тихо спрятать в офшорной зоне или в Швейцарском банке, где сегодня отрицательная динамика по вкладам. Не банк платит вам проценты за ваш вклад, а вы ему за то, что он его хранит. Поэтому и эти богатые люди ищут всевозможные пути приумножить свои деньги. Ищут инвестиции, дающие хотя бы небольшой прирост денег, которые могут драматично таять за счет инфляции.

Все остальные люди не могут построить свое благосостояние, как бы ни была высока их заработная плата. Мы можем вырастить свои деньги только путем разумного инвестирования. Я это делаю со своими клиентами уже очень много лет. Подробнее мы поговорим об этом в главе 8 «Уверенность в завтрашнем дне. Инвестиции».

Я хорошо знаю по моим клиентам, что не всегда имеет больше денег тот, кто больше зарабатывает. Чаще всего с просьбой купить новый дом или квартиру для инвестиции ко мне обращаются именно те, кто имеет средний и даже иногда небольшой доход, мало тратит и умеет копить.

Не нужно ждать, когда вам в руки придут большие деньги или вы начнете зарабатывать больше. Все, что вам нужно, – это научиться не только больше зарабатывать, но и меньше тратить и как можно больше инвестировать. Если человек сегодня зарабатывает 5 тысяч долларов в месяц, при этом тратит все, а завтра начнет зарабатывать десять 10 долларов, то он не обогатится, хотя, конечно, жизнь его станет интереснее. Он точно так же будет тратить всю сумму целиком.

Важно научиться управлять теми объемами денег, которыми мы располагаем на сегодняшний день. Отработав этот навык на мелких суммах, управлять большими суммами не составит труда.

1. Если вы всерьез решили стать успешной и богатой, стоит начать с теории. Обратитесь к книгам о финансах, банках, инвестировании, посетите курсы и тренинги, возьмите консультацию специалистов, если это необходимо.

2. Изучите финансовые и банковские термины. Зачастую банки пользуются финансовой безграмотностью потенциальных клиентов, а люди попросту боятся показаться невеждами и не задают дополнительные вопросы, которые могли бы сохранить их деньги.

3. Внимательно изучайте договоры, которые подписываете, особенно то, что написано мелким шрифтом под звездочкой. Очень часто заемщики даже не читают контракты, а потом обвиняют других, что их обманули.

Ничто не должно вам помешать с ответственностью отнестись к этому вопросу. Одна из моих подписчиц рассказала, как банк при выдаче кредита пытался выдать добровольную страховку жизни за обязательное требование. Однако девушка решила как следует изучить договор, и в течение двух часов она читала его сидя в банке, не обращая внимания на настойчивые расспросы банковских клерков, «не прожгла ли она взглядом дырку в договоре». Девушка нашла в договоре пункт о том, что страхование осуществляется по желанию клиента. Сотрудники банка не стали спорить.

1. Вы живете в долг. Ваших доходов не хватает на повседневные расходы. Вы постоянно берете деньги в долг, иногда только для того, чтобы погасить предыдущие. Личных сбережений нет.

2. Вы живете от зарплаты до зарплаты – ваши доходы примерно равны вашим расходам. Долгов либо вообще нет, либо они небольшие и краткосрочные. Отсутствие накопления подвергает вас риску при возникновении непредвиденных ситуаций (потеря работы, болезнь, пожар и т. п.) брать деньги в долг (кредит), тем самым затягивая себя в финансовую яму.

3. У вас остаются деньги, и вы начинаете их копить – ваши доходы превышают расходы. Излишки денег вы аккумулируете, что в случае форс-мажоров (потери источника дохода) позволит продержаться на плаву несколько месяцев. Но все равно, для поддержания текущего уровня жизни вам все же приходится изо дня в день ходить на работу.

4. У вас нет проблем с деньгами – ваши доходы превышают ваши текущие расходы. И самое главное, они не требуют дальнейшего вашего участия, становясь финансовым потоком. Вы имеете дополнительные сбережения, так называемую «финансовую подушку безопасности», в случае чего позволяющую не трогать основной капитал.

Для начала нужно определиться, на какой ступени вы находитесь.

Бодо Шефер приводит примерный перечень вопросов, которые необходимо себе задать, чтобы оценить свое финансовое положение.[5]

1. Как долго вы сможете прожить на деньги, которыми располагаете в данный момент?

2. Экономите ли вы деньги?

3. Есть ли у вас финансовый план? Если вы тратите больше, чем зарабатываете, то действуете по определенному плану. И вместо плана, как стать богатым, вы имеете план, как стать бедным.

4. Когда вы сможете жить на доход со своих денег?

5. Зарабатываете ли вы столько, сколько заслуживаете?

Вот и ответ на вопрос: «Почему большинство людей бедны?» Потому что на большую часть этих вопросов, если не на все, у них негативный ответ.

Наша задача – выбрать такую стратегию, чтобы мы могли ответить на все вопросы положительно и достичь четвертой ступени, то есть обретения финансовой свободы.

Деньги не любят, когда с ними обращаются легкомысленно. Вы можете отмахнуться – мол, не такие большие деньги, чтобы время на расчеты тратить. Но, хотим мы того или нет, базовым правилом нашего мира является правило Фокуса: там, где наш фокус, там и результат. То есть туда, куда направлено наше внимание, мы отдаем энергию, которая в свою очередь формирует нашу реальность. Возьмите под контроль свои финансы, и со временем вы заметите подвижки в лучшую сторону. Вот несколько правил финансовой грамотности, которые позволят вам лучше распределять и тратить с умом кровно заработанные.

• Откладывать деньги. Каждый месяц минимум 10 процентов, а лучше 20 процентов переводите на отдельный счет сразу после получения зарплаты, но не в конце месяца. Это очень комфортная сумма, и психологически человек не ощущает ее отсутствие.

• Вести бюджет. Необходимо вести дневник доходов и расходов. И стремиться достигнуть положительной дельты – когда доходы превышают расходы.

• Создать «подушку безопасности». Финансовые накопления необходимы, тем более когда речь идет о семейном бюджете. Это «неприкосновенный запас» на случай форс-мажора – потери работы, трудоспособности, любого другого коллапса, от нас не зависящего. «Подушка» должна покрывать все необходимые расходы от трех до шести месяцев нашей жизни: аренду жилья, счета, кредиты, закупку продуктов, медицинскую страховку, телефон/Интернет, транспортные расходы и пр. Главное правило – не держать эту сумму дома. Так как всегда будет соблазн ее потратить.

• Разделять счета. Если вы решили скопить деньги на покупку недвижимости или на другую крупную покупку, то использовать деньги из «подушки» нельзя. Это уже другое накопление. Также, если вы владелец бизнеса, необходимо создать отдельную «подушку безопасности» под форс-мажорные обстоятельства для вашей компании. Никогда не смешивайте деньги бизнеса и личные деньги. Также можно хранить деньги в нескольких валютах на разных счетах.

• Инвестировать свободные деньги. Это может быть реализация своих целей либо инвестиционный проект, который обеспечит вас в будущем. И здесь важен вопрос гарантии и стабильности. Если на данном этапе нет понимания, какие инвестиционные инструменты использовать, тогда можно воспользоваться банковским депозитом. Это намного лучше, чем держать деньги дома. Но не покупайтесь на большие обещания – высокие проценты почти всегда обман. Помните выражение: «Too good to be true» – означает: «Слишком хорошо, чтобы было правдой».

Бедность и лень далеко не всегда идут вместе, и, сколько бы человек ни трудился, если он не следует правилам роста, он может так и не вырваться из бедности, даже проработав всю жизнь на тяжелой работе. Но все же свое финансовое положение можно улучшить, если правильно инвестировать деньги, то есть так, чтобы они приумножались.

Мы живем в эпоху потребления, когда шопинг – такая же наркомания, как и кокаин. Повинуясь богу маркетинга, мы тратим все больше и больше. На этом живут и создают миллиардные состояния сотни умных людей. Масс-маркет, кредитные институты, банки, интернет-магазины предлагают несостоятельным людям чаще всего совсем не нужные им товары и услуги, забирая у них последние деньги и обращая их в кредитное рабство.

Поэтому начинать свой путь к финансовой свободе мы будем с сокращения своих расходов. Наша задача – иметь как можно больше свободных денег для инвестирования.

Избавьтесь от ненужных услуг, начните делать некоторые вещи сами. Научитесь получать удовольствие от того, что вы вернулись с прогулки по торговому центру и ничего не потратили. Научитесь экономить и копить деньги.

1. Постарайтесь избавиться от всех долгов. Никогда не берите кредит, если это не приносит вам денег. Берите кредиты только на инвестиции: ваша недвижимость – это инвестиция, машина, на которой вы зарабатываете, – инвестиция, а та, на которой вы стоите в пробках, чтобы «комфортно» добраться до работы, – это чистая потеря и денег, и времени.

2. Начните копить с молодости: чем раньше вы начнете копить деньги, тем быстрее сможете инвестировать, тем быстрее у вас появятся стабильность и независимость. Уоррен Баффет говорит, что начал инвестировать в 11 лет и не потерял бы столько возможностей, если бы начал раньше.

3. Ухаживайте за своей одеждой сами, не сдавайте одежду в химчистку, если это возможно.

4. Отключите кабельное телевидение и домашний телефон, подключите безлимитный Интернет.

5. Маникюр и педикюр делайте сами.

6. Поход к косметологу замените домашними процедурами, купив все необходимые средства в специальном косметическом салоне, аптеке или заказав через Интернет.

7. Готовьте еду и напитки дома, не ешьте в кафе и ресторанах, не покупайте фастфуд.

8. Абонемент в фитнес-клуб вы можете заменить занятиями у себя дома или в парке на свежем воздухе.

9. Сократите расходы на покупку всех готовых продуктов питания, таких как готовые салаты, супы и прочее. Не покупайте ничего приготовленного кем-то. Это будет хорошо не только для вашего бюджета, но и для здоровья. Вместо колбас запекайте мясо в духовке. Вы можете также приготовить любые блюда дома, и они будут более полезными и вкусными, чем вы купите в магазине.

10. Не принимайте спонтанных решений о покупке. Женщинам свойственны эмоциональные покупки, мы сразу хотим заполучить все, что красиво. Вот вы увидели в магазине набор кастрюль, или новые босоножки, или симпатичную кофточку. Помните Скарлетт О’ Хара из «Унесенных ветром» и ее любимое выражение: «Я подумаю об этом завтра»… Завтра – другой день. Если это действительно необходимая для вас вещь, вы к ней еще вернетесь. Но в большинстве случаев оказывается, что это была бы ненужная покупка.

11. Спрячьте ваши банковские карточки, платите только наличными деньгами. Положите вашу кредитную карточку в герметичный целлофановый пакет, затем в банку с водой и поставьте это в морозилку. Когда вы оплачиваете покупки не бумажными деньгами, а проводите кредиткой, то психологически вы проще расстаетесь с деньгами. Пока кредитка разморозится, вы уже передумаете тратить с нее деньги.

12. Научитесь отличать активы от пассивов. Многие уверены, что автомобиль или телефон – это активы, но в действительности – нет, это пассивы, если они не приносят доход. Тем более если их обслуживание требует дополнительных вливаний ежемесячно.

К примеру, американский инвестор и автор книг по инвестированию Роберт Кийосаки называет активами то имущество, которое приносит дивиденды его владельцу, и пассивами – то, что вытаскивает деньги из нашего кармана.

13. Продумайте новый источник дохода. Одной из ошибок большинства людей является наличие только одного источника дохода. И зачастую это работа по найму, в случае потери которой доход приравняется к нулю. Богатые стремятся создать множество источников дохода, которые будут приносить им прибыль при минимальных затратах сил и времени на обслуживание и поддержание.

Например, вы можете устроиться няней, если у вас много времени и вы на пенсии; или если вы молодая девушка-студентка, можно подрабатывать как бэби-ситтер. Можно давать частные уроки школьникам, печь кексы и торты на продажу, шить или чинить одежду, написать свою книгу или писать статьи в местный журнал, вести свой YouTube-канал или блог в Instagram, – никогда в истории еще не было так легко, как сегодня, заработать деньги и прорекламировать свой продукт благодаря социальным сетям. Всегда есть возможность заработать дополнительные деньги, только подумайте, как это лучше сделать вам.

14. Составьте свой бюджет на месяц. Напишите, сколько денег поступает в вашу семью. Распишите все статьи расходов. Потом посчитайте, сколько денег у вас остается после всех выплат. Откладывайте 10–20 процентов от заработанных денег на отдельный счет, откуда вам нелегко будет эти деньги снять.

Нужно записать все расходы, которые нам необходимы для обеспечения/обслуживания вашей жизни либо жизни вашей семьи в месяц.

• Оплата квартиры (коммунальные платежи, аренда, ипотека).

• Продукты питания.

• Одежда.

• Транспортные расходы (билеты, бензин, страховка).

• Медицина.

• Образование.

• Развлечения (театр, кино, ресторан).

• Путешествия (в год).

• Другие расходы.

15. Сохраненные 20 процентов вашего дохода инвестируйте. Все зависит от того, какую сумму вы накопили. Если сумма достаточная, то инвестируйте в недвижимость. Если у вас ежемесячно остается мало денег, то вам нужно инвестировать только в свое образование.

16. Самая лучшая инвестиция – это инвестиция в свое образование. Чем больше вы будете знать, тем больше будете зарабатывать.

17. Книги по финансовой грамотности и саморазвитию тоже могут дать вам необходимые знания; также посещайте профессиональные или языковые курсы.

18. Покупайте недвижимость. Недвижимость даст вам больше свободы, обеспечит вашу семью и детей, будет опорой в то время, когда вы уже не захотите работать.

19. Немедленно открывайте счета, которые к вам приходят: на оплату коммунальных платежей, штрафы, прочие периодические платежи. И сразу их оплачивайте. Не ждите, когда нарастут пени.

20. Запишите себе ясную финансовую цель на год. Сначала запишите ваш доход в настоящее время, затем тот доход, который вы хотите получать в конце года. Только будьте реалистом.

Зачем вам зарабатывать больше? Очень просто: ежегодная инфляция и повышение цен на продукты и услуги понижают ваш доход, даже если зарплата у вас остается на прежнем уровне. Поэтому ваш доход, точно так же как и вы, должен расти. Хороший показатель, когда ваш доход увеличивается ежегодно на 30 процентов. Соответственно, каждые три года ваша зарплата должна удваиваться.

21. Спрашивайте о скидке, прежде чем что-то купить. Тем более когда вы делаете дорогие покупки, это значительно сэкономит ваш бюджет.

• «Деньги любят счет». И это правда. От того, насколько грамотно вы распорядитесь своими финансами, зависит ваше финансовое благополучие. Проживете вы всю жизнь, довольствуясь только самым необходимым минимумом, или возьмете от нее все самое лучшее – зависит только от вас.

• Научитесь жить на то, что заработали в предыдущий месяц. Ежемесячные доходы должны превышать расходы. Закройте долги и потребительские кредиты.

• Составьте бюджет на месяц, записывайте все доходы и расходы. Откладывайте минимум 10, желательно 20 процентов каждый месяц. Сохраненные деньги инвестируйте.

1. Составьте свой бюджет на месяц.

• 10–20 процентов – на отдельный счет.

• Оплата квартиры (коммунальные платежи, аренда, ипотека).

• Продукты питания.

• Одежда.

• Транспортные расходы (билеты, бензин, страховка).

• Медицина.

• Образование.

• Развлечения (театр, кино, ресторан).

• Путешествия (в год).

• Другие расходы.

2. Ответьте честно на вопросы из списка:

• Как долго вы сможете прожить на деньги, которыми располагаете в данный момент? Три месяца или больше?

• Экономите ли вы деньги?

• Есть ли у вас финансовый план? Если вы тратите больше, чем зарабатываете, то действуете по определенному плану. И вместо плана, как стать богатым, вы имеете план, как стать бедным.

• Когда вы сможете жить на доход со своих денег?

• Зарабатываете ли вы столько, сколько заслуживаете?

Если на большинство вопросов негативный ответ, начните реализацию списка с исполнения пунктов 2 и 6, постепенно добавляя остальные.

Считается, что создание собственного бизнеса решит множество наших вопросов и, конечно, обеспечит финансовую свободу. В большинстве случаев это так и есть. Однако иногда мы видим и неудачные примеры предпринимательства. Молодые предприниматели разоряются, влезают в долги и кредитные обязательства. Почему так происходит? Что нужно делать, чтобы бизнес действительно процветал и обеспечил нашу финансовую независимость?

Существует несколько способов начать свое дело.

Первый способ – это купить готовый бизнес.

Часто предприниматели продают уже готовый бизнес. Причиной продажи может быть как убыточность предприятия, так и желание собственника отойти от дел. В Канаде иногда покупают готовый бизнес у владельца, который решил выйти на пенсию. Этот способ приобретения бизнеса также требует серьезного изучения. Нужно хорошо понимать, что вы собственно покупаете: помещение, локацию, товар, клиентуру, связи, идею? Принято считать, что хороший бизнес не выходит на публичную продажу, хороший бизнес купит кто-то из «своего» окружения или конкуренты. Если бизнес все же вышел «на маркет» – то, скорее всего, цена слишком завышена, и «свои» просто не хотят столько платить. Существует специальная стратегия проверки прибыльности таких бизнесов покупателем, и это напрямую зависит от размера бизнеса. Каждый раз, когда мои клиенты покупают франшизу, они сидят неделями в кафе, и с утра до вечера считают число покупателей, и отмечают то, что они заказывают. Только так они могут составить реальную картину прибыльности бизнеса.

Второй способ стать предпринимателем – это создать собственный бизнес с нуля. Обычно свой бизнес – это воплощение ваших талантов и того, что вы действительно любите и умеете делать. Каждый раз, когда я бываю в ресторане, я с благодарностью отношусь к тем людям, которые готовы за небольшое вознаграждение готовить еду, убирать посуду и вести такой сложный бизнес. Но ведь кто-то любит кормить людей!

Важным условием является спрос, то есть потребность в товаре или услугах у определенной группы людей. Если речь идет о малом бизнесе, то локация может иметь решающее значение для его успеха. Давайте представим, что вы решили открыть пекарню по выпечке французского багета. Аренда помещения в новостройке на окраине города вам обойдется гораздо дешевле, чем в центре. Но население этого района традиционно покупает обычный недорогой батон за 50 рублей и не будет платить вам за французский багет 250 рублей, что гораздо больше, чем за свой обычный хлеб. Ваш бизнес будет обречен на неудачу, и вы скоро разоритесь. Однако население, живущее в центре города, мечтает прогуляться рано утром по красивым улочкам и принести домой на завтрак французский багет. Так они, возможно, делают, когда бывают во Франции. И вопрос цены их особенно не беспокоит, так как это соответствует их представлениям о шикарной жизни. Вопрос цены вообще не существует, когда вы находите тех, для кого важен ваш продукт. Вы заплатите больше за аренду помещения, но ваш бизнес ожидаем и востребован в этом районе.

Такой анализ является обязательным условием создания бизнеса с нуля. Малый бизнес принесет вам много удовольствия, но может получиться так, что он обернется для вас настоящим рабством. Если вы не проработаете в деталях свою идею, то будете работать не больше чем за обычную зарплату «на кого-то».

Третий способ – стать партнером уже существующего успешного бизнеса.

В данном случае выбор партнера сродни выбору супруга. Вы должны быть готовы разделить с ним жизнь. Хорошее партнерство – это счастливая лотерея и встречается не так часто. Очень важно, чтобы все условия были расписаны в договорах. Если вы делите полномочия, то это должно быть подтверждено документально: кто за что отвечает и какие обязательства несет и как это оплачивается. Есть такое понятие – работающий партнер и партнер-инвестор.

Так когда-то поступил Эдвард Барнс. Его страстным желанием было стать партнером Томаса Эдисона. Сначала он работал уборщиком помещений в его офисе, однако у него был план того, как он станет партнером. За пять лет он достиг своей цели. Успех ему принес контракт по продаже «Диктофона Эдисона». Другие торговые агенты считали эту разработку изобретателя бесполезной и бесперспективной. А Барнс взялся за эту работу, в результате ему достались слава, деньги и признание самого Эдисона.[6]

И четвертый способ – это приобретение франшизы действующего бизнеса.

Может оказаться достаточно безопасным способом начать свое дело, так как франчайзер предоставляет необходимые руководства, расчеты, зачастую товар и торговые площади, а также помощь в решении текущих вопросов. Если франшиза имеет узнаваемое имя, то люди с большим доверием покупают этот продукт или сервис, чем у бизнеса без имени. Куда вы пойдете за кофе – в Starbuck или в кафе, в котором никогда не были? Большинство людей выберет Starbuck, так как они хорошо знают, какой кофе они получат, и, возможно, уже успели к привыкнуть к этому вкусу. Однако бизнес на основе франшизы имеет свои минусы – высокий первоначальный взнос, ежемесячные выплаты, а также ряд других условий, которые выдвигает франчайзер по поводу ведения бизнеса. Может получиться так, что вы будете работать совсем без прибыли или за очень маленькую зарплату.

До начала открытия своего дела необходимо сделать как минимум две вещи: проанализировать рынок и написать бизнес-план.

В анализ рынка входят: информация о конкурентах, востребованность товара/услуги, место размещения – это интернет-пространство или офис, или завод, или что-то еще, себестоимость одной единицы товара и чистый доход, который она принесет.

Бизнес-план. Как ни странно, он больше нужен начинающему предпринимателю, чем банку или инвестору. Этот документ поможет увидеть реальную картину: какие затраты у вас будут на старте, какое время потребуется, чтобы достичь точки безубыточности, ежемесячные, ежеквартальные и ежегодные расходы, налоги, стоимость аренды, закупка товара или составляющих, расходы на рекламу, персонал.

В самом начале следует отказаться от каких-то крупных издержек, в которых нет особой необходимости. Исполнение многих обязанностей придется взять на себя, возможно, привлечь своих друзей или родственников к помощи.

После того как произведены все расчеты и учтены риски, стоит искать капитал. Лучше всего не использовать заемные деньги, пока свое дело не будет приносить стабильный ежемесячный доход.

Если все-таки это необходимо, и вы решили вложить деньги в бизнес, то где же их взять? Существует несколько финансовых институтов, которые могут помочь в этом вопросе.

• Инвесторы.

• Банковские кредиты.

• Собственные деньги.

• Деньги семьи.

• Скопленные вами деньги во время работы на фрилансе.

Если вы просите деньги на бизнес у инвестора, каких ошибок стоит избегать?

• Прежде всего, вам необходимо понимать, что вы не просите денег, а предлагаете другим заработать вместе с вами. Денег в мире очень много, а вот возможностей их приумножить – нет. Поэтому помните, что как вам нужны деньги инвестора, так и ему нужны вы, чтобы деньги не лежали мертвым капиталом, который подвергается инфляции. Почти каждый инвестор будет счастлив получить 10 процентов прибыли на свои вложенные деньги. Больше никто ему не предложит, если, конечно же, это не пирамида или мошенничество. Туда, где зарабатывают больше, обычно «чужих» не приглашают. Вы же должны обозначить инвестору источники доходности вашего предприятия.

• Не думайте за других людей. Они сами должны сделать свою юридическую экономическую оценку, а также собрать всю необходимую информацию. Ваша задача – опросить всех потенциальных инвесторов.

• Будьте абсолютно честны и объективны, не обещайте нереальных доходов, не приукрашивайте и не скрывайте возможные риски. Всегда найдется кто-то, кому подойдут ваши условия, особенно если это в пределах того, что сегодня представлено на рынке инвестиций. Даже если нет – найдется кто-то, кто заразится вашей идей.

• Предлагайте всем, всем, всем. Известна история, когда начинающий предприниматель обратился в более чем 150 банков, пока не нашел тех, кто поверил в его идею и решился вложить деньги в его проект. Это история основателя KFC.

• Общайтесь только с хорошими людьми. Не берите деньги у сомнительных людей или бандитов. Смотрите, как они выглядят, на чем приехали, и дайте свою объективную оценку. Это чревато тем, что вы сами через какое-то время окажетесь должны крупную сумму.

• Будьте честны и порядочны. Не используйте деньги бизнеса на собственные нужды или нужды семьи. Деньги, которые вы получили на создание или развитие своего дела, тратьте исключительно на развитие товара или компании.

Итак, деньги вы нашли. Как добиться того, чтобы не вылететь в трубу и не остаться должником, какие шаги нужно предпринять для того, чтобы ваша компания процветала долгие годы и приносила вам – своему владельцу, – и его клиентам пользу и радость?

1. Во-первых, найдите дело, которое вы искренне любите, – невозможно добиться успеха в деле, которое вас «не зажигает». Любовь к своей профессии будет давать вам силы и энергию продолжать заниматься своей работой даже в периоды трудностей и отчаяния. К нелюбимому делу мы быстро утратим интерес. Клиент всегда чувствует, когда мы «вкладываем душу» в свой продукт или услуги.

2. Делайте свою работу великолепно, то есть лучше остальных. Не хорошо, а именно великолепно. Качество – это то, что отличает профессионала от дилетанта, а плохую работу клиент зачастую видит сразу. Деньги он вам заплатит, но больше никогда к вам не вернется, да еще и всем своим знакомым расскажет, что связываться с вашей компанией не стоит. В то время как высокое качество вашего продукта обеспечит вам постоянную клиентуру и создаст прекрасную деловую репутацию.

3. Решайте проблемы других людей при помощи своего продукта. Узнайте «больные места» своих клиентов. Возможно, вашим клиентам нужно лучшее качество, в отличие от конкурента, или быстрая доставка. Ваш продукт должен удовлетворять их потребности.

4. Я не верю в конкуренцию. Посмотрите вокруг, – как много компаний, которые делают свою работу из рук вон плохо. И они всегда уступят вам место, если вы будете лучше. Сделайте свой продукт или сервис лучшим, и все клиенты будут вашими. Вам не придется тратить деньги на рекламу или скидки по случаю праздников или распродажи. К примеру, компания Chanel не нуждается в рекламе, достаточно названия на вывеске, они даже не позаботились сделать витрины! Этот снимок недавно открывшегося магазина Chanel я сделала в Торонто (рис. 2).

5. Плох тот малый бизнес, который не мечтает стать крупной корпорацией. Не начинайте свое дело, если планируете заниматься этим пару лет. Эти «временные отношения» не будут полезны ни вам, ни вашему бизнесу. Стройте компанию, которая будет существовать 100 лет и более.

6. История компании Dazbog Coffee (Денвер, Колорадо, США) – одна из самых удивительных историй бизнеса, которые мне известны. Два эмигранта из бывшего Советского Союза – Анатолий и Леонид Юффа, приехавшие в США в 1979 году, захотели сохранить русскую традицию высококачественной арабики и стали жарить зерна кофе у себя в доме на чердаке.

Сегодня это большая (300 человек) компания, которая продает кофе не только в Денвере, но и по всей территории США. Но самое удивительное в том, что они сохранили надписи на русском языке на зонтиках перед офисом, на чашках кофе, на машинах, которые развозят кофе, – везде, где есть их бизнес (рис. 3–4). Американцы, которые абсолютно не понимают, что написано на стаканчике, с удовольствием покупают их кофе, так как кофе очень хорошего качества.

Рис. 2. Магазин Chanel в Торонто

Рис. 3–4. Dazbog Coffee (Денвер, Колорадо, США)

Это замечательный пример того, как мы можем следовать своей мечте, своим особенностям, «изюминкам» и при этом оставаться в прибыли. Конечно, это возможно только в том случае, если мы делаем действительно хороший продукт и он нравится людям, в нем есть потребность.

Любой бизнес нуждается в развитии. Если бизнес не растет, то он умирает. Есть несколько сценариев развития малого бизнеса.

1. Можно оставить малый бизнес и не развивать его. Когда-нибудь он тихо закроется, изжив себя, или не будет иметь возможности противостоять конкурентам.

2. Открыть бизнес и через какое-то время продать его.

3. Вырастить малый бизнес в средний, нанять сотрудников и открыть несколько филиалов.

4. Вырастить малый бизнес в средний, а затем в большой, с капиталом и советом директоров.

Как же развить бизнес в крупный? Есть несколько способов.

• Открыть филиалы малого бизнеса и нанять управляющих. Так поступили руководители компании Starbucks.

• Продать франшизы малого бизнеса и собирать royalty – роялти. Этот путь выбрал основатель McDonald’s.

• Продать средний бизнес и начать строить новый на часть полученных денег.

Каждый предприниматель идет своей дорогой. Кто-то продает большой бизнес и отправляется в кругосветное путешествие. Каждый бизнес уникален и развивается по-своему. Одни и те же бизнес-стратегии прекрасно работают у одних, а у других вызывают разорение. Поэтому все время учитесь, как делать бизнес, у других успешных предпринимателей, не останавливайтесь на достигнутом. Тем не менее, прислушивайтесь к своей интуиции и опыту.

И очень важный совет предпринимателю – никогда и никому не рассказывайте, если дела у вас идут плохо. Говорите всем, что все хорошо и бизнес процветает.

Помните, что однажды вы решите продать свой бизнес, и купят его, только если он имеет потенциал или прибыль.

• Создание собственного бизнеса – путь к финансовому благополучию.

• Отнеситесь серьезно к выбору ниши и партнера, с которым будете совместно вести бизнес. От этого зависит успех вашего предприятия. Занимайтесь делом, которое очень хорошо знаете, и делайте свою работу на «пять с плюсом».

• Составьте бизнес-план и сделайте необходимые расчеты, прежде чем отправитесь просить деньги на развитие компании. Начните с минимальным стартовым капиталом.

• Думайте о людях, для которых вы делаете свой продукт или услугу. Бизнес должен быть востребован, приносить пользу и радость. Вкладывайте в него свою душу и мастерство, и клиенты ответят вам взаимностью. Постоянно повышайте качество своего товара и совершенствуйте сервис.

• Стройте бизнес так, чтобы он существовал 100 лет и более.

1. Ответьте на вопросы.

• Вы делаете что-то лучше других?

• Есть ли что-то в чем вы очень хорошо разбираетесь?

• Есть ли спрос на этот товар или услугу?

Если на большинство вопросов ответ «Нет», продолжайте искать либо откажитесь от идеи начать свое дело.

2. Если на все вопросы ответ «Да», то думайте:

• Как вам открыть свой бизнес, основываясь на вашем умении?

• Что нужно для начала?

• Можете ли вы работать прямо из дома?

• Составьте бизнес-план.

Есть два варианта, как смотреть в будущее: с верой и надеждой или страхом и растерянностью. А страхи возникают, как правило, из-за отсутствия финансовой стабильности. Поэтому путь к уверенности в завтрашнем дне – это инвестирование.

Разные люди выбирают разные виды инвестирования, и это все зависит от того, что они больше любят и во что больше верят. Где их уровень комфорта выше. Я назову несколько видов финансирования, безусловно, их намного больше.

• Финансовые институты.

• Недвижимость.

• Драгоценные металлы.

• Искусство.

• Самообразование.

Подробнее об инструментах инвестирования можно узнать из книги известного американского бизнес-коуча Энтони Роббинса «Непоколебимый. Ваш сценарий финансовой свободы». Это своеобразное пособие по созданию и увеличению своего капитала.

Начиная инвестирование, помните основное правило: все финансовые институты созданы не для вашего, а для собственного обогащения. Поэтому делайте только то, в чем вы лично хорошо разбираетесь. И никогда не доверяйте свои деньги брокерам. Контролируйте все сами.

Два правила инвестирования от Уоррена Баффета:

1. Никогда не теряйте деньги.

2. Никогда не забывайте первое правило.

Из всех инструментов инвестирования наиболее привлекательными я считаю вложения в недвижимость. Почему?

• Во-первых, потому что это реально существующая вещь, которую вы можете потрогать руками, в отличие от финансовых институтов.

• Во-вторых, из-за постоянного роста и спроса на нее. К примеру, средняя стоимость недвижимости в Торонто на 1995 год составляла 200 тысяч долларов, а к 2019 году эта цифра выросла до одного миллиона долларов. То есть за 24 года недвижимость в Канаде выросла в цене в 5 раз. По мнению некоторых инвесторов, за последние 15 лет цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге также существенно выросли.

• Недвижимость для личного проживания.

• Недвижимость для сдачи в аренду.

• Строительство домов или квартир с целью перепродажи.

• Ремонт недвижимости с целью перепродажи.

• Перепродажа нового жилья, купленного на стадии проекта.

• Частное кредитование недвижимости.

• Участие в инвестиционных фондах по недвижимости.

И это только малая часть сделок, которые реально работают и могут приносить вам капитал. Но нужно понимать, что далеко не любая квартира или дом являются инвестиционно-привлекательными. Некоторые приобретения могут вас разорить.

Чтобы этого не произошло, придерживайтесь определенных правил при покупке недвижимости и пользуйтесь советами хороших специалистов по продаже и покупке недвижимости.

1. Не инвестировать в недвижимость, находящуюся в курортных городах, на красивых островах. Инвестировать в недвижимость стоит только в тех городах, где у людей всегда есть работа. Там, где их первый дом, не второй. В случае кризиса в самую первую очередь цены падают именно на курортную недвижимость. Например, в Майями цены на недвижимость в 2010 году упали на 50 процентов.

2. Не инвестируйте в города, где нет прироста населения или есть проблемы с инфраструктурой, квалифицированными рабочими местами, а также потенциальными экологическими катастрофами или военными действиями.

3. Есть три правила удачного вложения в недвижимость. Правило первое: выбирайте самый лучший Location. Правило второе: выбирайте самый лучший Location. Правило третье: выбирайте самый лучший Location. Нет ничего важнее места расположения недвижимости, вы можете отремонтировать и исправить абсолютно все в вашем доме, квартире, но вы не можете исправить плохой район и его проблемы. Всегда хорошо растет в цене и сдается недвижимость в центральных районах города. Цены в этих районах обычно не падают из-за высокого спроса. Цена на недвижимость может упасть где-то на окраине, где люди зависят от работы и экономики. Но в центре обычно живут более обеспеченные люди, и недвижимость всегда востребована.

4. Рост цен и леверидж. Леверидж – это ситуация, когда прирост инвестиции происходит не от того, сколько мы инвестировали, а от стоимости недвижимости. Например, квартира стоит 5 миллионов рублей, но, чтобы ее купить, достаточно заплатить 10 или 20 процентов ее полной стоимости. В качестве первоначального взноса мы платим один миллион рублей, а остальные 4 миллиона берем в кредит. Таким образом, прирост стоимости квартиры идет не от одного миллиона рублей, которые мы внесли, а от 5 миллионов, так растут цены на недвижимость. Пять процентов прироста цены от 5 миллионов составит 250 тысяч рублей. Но мы инвестировали только один миллион рублей, а это – 25 процентов. Но нам, безусловно, нужно отнять все расходы по кредиту и содержанию квартиры, чтобы иметь точный процент прибыли на ваши деньги.

5. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду, чтобы хорошие люди выплачивали ваш кредит. Мы рассчитываем: место нахождения недвижимости – район, планировка квартиры, чтобы стоимость аренды покрывала полностью расходы на коммунальные платежи и на ежемесячный кредит. Даже если не покрывает и нам придется доплачивать, то ваши квартиранты в любом случае помогают вам выплатить кредит, и со временем он будет полностью выплачен.

Ипотечные кредиты вызывают у людей наибольшие страхи и переживания. Мысль о том, что нужно переплачивать банку миллионы, некоторых приводит в ужас, и они так и не решаются на кредит. И совершенно напрасно: ипотека может решить не только вопрос получения собственного жилья, но и многие другие финансовые вопросы.

Конечно, вы можете меня упрекнуть: Татьяна, вам легко рассуждать, у вас на Западе маленькие процентные ставки по кредитам. Да, я знаю, что в России очень высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Тем не менее, именно поэтому в России достаточно низкие цены на недвижимость. Если упадет процент ипотеки, вырастут цены, и люди будут платить те же деньги. Так случилось в Канаде.

Прежде чем заключить договор, вам нужно выяснить все непонятные вопросы.

1. Сначала стоит уточнить значение незнакомых или непонятных слов, которые часто используются в договорах. К примеру, «аннуитетный платеж» и «дифференцированный платеж». Первый означает, что всю стоимость договора делят на то время, за которое нам нужно выплатить кредит. Получаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита. А при дифференцированном платеже мы сначала платим больше, но со временем сумма ежемесячного платежа уменьшается. Посоветуйтесь со специалистами, какой вид платежей подойдет именно вам, изучите почему и только потом принимайте решение.

2. Старайтесь выплатить кредит за недвижимость, в которой вы живете, как можно скорее. Но не выплачивайте кредит за инвестиционную недвижимость – возврат инвестиции на вложенные деньги будет выше. Лучше используйте свободные деньги на первый взнос еще за несколько домов или квартир. Каждая недвижимость будет сдаваться и расти в цене. Вместо того чтобы выплатить все 100 процентов своих собственных не заемных денег за одну квартиру, дайте по 20 процентов депозита и купите пять квартир. Так ваши деньги приумножатся гораздо больше.

3. Главное условие в ипотеке – сумма ежемесячного платежа должна быть максимально комфортной для вас. Не берите на себя слишком больших обязательств, вы можете не справиться и потерять не только недвижимость, но и здоровье.

4. Покупайте недвижимость сразу, как только есть деньги на первоначальный взнос. Многие долго копят, чтобы сразу внести половину и даже больше за свою собственность. Однако это ошибка. Растут цены на материалы, оплату труда, согласования и саму стоимость жилья. Не нужно ждать, покупайте быстрее. Так вы зафиксируете стоимость недвижимости в момент сделки.

Открыть три расчетных счета в банке – основной, куда поступают все наши деньги. Второй счет – сберегательный. Здесь мы копим деньги, которые затем инвестируем. Сюда мы перечисляем 20 процентов доходов автоматически, как только получили зарплату. И третий счет, который нужно открыть, носит развлекательный характер. На него мы переводим от 5 до 10 процентов дохода, и их мы можем тратить на то, что нам доставляет удовольствие.

Также объемы откладываемых денег можно увеличить. При каждом повышении зарплаты откладывая единовременно 50 процентов. А далее – по-прежнему 20 процентов, но уже от нового дохода.

Таблица 1

Расчет инвестиции в жилую недвижимость(Расчет сделан при ипотечном кредите – 9 процентов годовых)

Таблица 2

Примерный расчет инвестирования в недвижимость

Лучший способ начать инвестировать в недвижимость – это взять ссуду у банка под залог имеющейся недвижимости (квартиры, дома и даже земельного участка). Расчет инвестиции в жилую недвижимость можно увидеть в таблицах 1 и 2.

Например, вы купили дом за 5 миллионов рублей. За 5 лет его стоимость выросла в цене. И теперь ваша собственность оценивается в 8 миллионов рублей. Под залог этой недвижимости банк может выдать вам деньги. Сотрудник банка и сделает оценку недвижимости, и одобрит кредит в среднем 65 процентов стоимости недвижимости за минусом кредита. Эти деньги мы можем вновь инвестировать – внести их в качестве первоначального взноса на новую недвижимость. В Канаде банковские проценты, начисленные на суммы денег, которые мы инвестировали, мы можем списать с налогов. Именно поэтому, даже не имея свободных «живых» денег, канадцы богатеют и много инвестируют.

Этот расчет – только примерная схема, как рассчитывать инвестиции в недвижимость, и не гарантирует аккуратность реальных цифр.

Один из лучших способов получить жилье в собственность и потратить при этом минимальное количество денег – сдать купленное жилье в длительную аренду.

Фактически арендаторы выплачивают нашу ипотеку и помогают нам приобрести недвижимость. Любите своих арендаторов и относитесь к ним как к бизнес-партнерам. Они нас обогащают. Конечно, не стоит забывать об износе имущества и даже порче. Но это ничто в сравнении с тем, сколько денег приносят нам эти люди.

Возможно, поначалу дохода от такой недвижимости не будет или он будет минимальным. Однако это инвестиция долгосрочная, придется немного подождать, а со временем инфляция и рост цен на недвижимость сделают оплату ипотеки более комфортной.

Первый этап подготовки недвижимости к сдаче в аренду – это согласование этого вопроса с совладельцами квартиры. Будь то наши родственники или банк, в залоге у которого находится недвижимость. Это должно быть письменное согласие, заверенное юридически.

Второй этап – это ремонт и закупка мебели. Необходимо придать недвижимости, в данном случае квартире, товарный вид. Будущих арендаторов может отпугнуть вычурный дизайнерский ремонт, неоновые или яркие цвета в интерьере, «бабушкина мебель», старая техника. Хорошо сдаются квартиры со светлыми стенами и полами, лаконичным дизайном и наличием всей необходимой техники. Предметы интерьера можно приобрести в таких магазинах, как IKEA или Hoff. В Канаде мы предпочитаем снимать/сдавать квартиры без мебели. Квартиранты обычно имеют свою мебель и снимают жилище минимум на год.

Третий этап – это работа с риелторскими агентствами. Они разместят объявления о сдаче в аренду вашей квартиры и подберут квартирантов. Используйте разработанный стандартный контракт, в приложении можно указать опись всего имущества в квартире. А также укажите депозит за последний месяц.

Выбор квартирантов – немаловажный момент. Идеальные жильцы – это мужчины, имеющие стабильную работу (банковская или финансовая сфера, инженеры, юристы). С осторожностью относитесь к студентам, одиноким женщинам с детьми, большим семьям с детьми, начинающим предпринимателями. В Канаде вам будет очень сложно выселить таких квартирантов, если они перестанут вам платить. Попросите будущего арендатора предоставить справку с места работы или 2НДФЛ для подтверждения платежеспособности. Если есть сомнения, то лучше не берите квартирантов. Подождите, и непроблемные люди обязательно придут, если ваша квартира соответствует их требованиям.

И завершающий, четвертый этап – это показ недвижимости арендаторам. Когда люди выбирают для себя жилье, безусловно, обращают внимание на разные показатели – расположение, цена, близость от метро, наличие парковки и магазинов, детских садов и школ, парков. Однако самое главное, чего они ожидают, – это чистота, уют, ощущение комфорта и безопасности. Помогите своим клиентам расслабиться.

Обилие лишних вещей: мебели, фотографий, детских игрушек, посуды – создает ощущение неопрятности и захламленности. Поэтому уберите все лишнее, освободите столы и полки. А живые цветы в вазах и легкая музыка дадут ощущение уюта и комфорта.

Позвольте будущим арендаторам почувствовать себя как дома, пусть ходят и смотрят, сидят на мебели. Включите везде свет и уйдите.

Не готовьте в день показа еду с ярко выраженными запахами – чеснок, лук, рыбу. Распространите на кухне приятные ароматы. Например, поставьте в духовку яблочный пирог или сварите всем кофе.

Поставьте у входа знак «Пожалуйста, снимите обувь».

Как-то раз ко мне обратилась моя знакомая Анна, канадка 67 лет. После смерти мужа женщина осталась без возможности самостоятельно арендовать дом, в котором они жили. Собственной недвижимости у Анны не было, а весь ее доход составлял лишь полторы тысячи долларов, из которых она должна тратить 1000 долларов на аренду небольшой квартиры и 500 долларов на прочие расходы.

Анна и ее муж продали всю свою недвижимость в 1990-х годах, когда ежемесячный ипотечный платеж достиг своего максимума – 13 процентов. Потом они больше никогда не решились снова купить недвижимость в кредит, и это было их большой ошибкой. Те деньги, которые они зарабатывали, тут же тратили и ничего не инвестировали.

Статистика о материальном статусе жителей США, имеющих рабочий стаж 40 лет и находящихся в возрасте 65 лет:

• 1 процент – богаты;

• 4 – финансово независимы;

• 5 – все еще работают и не могут выйти на пенсию;

• 36 – уже умерли;

• 54 процента – абсолютно бедны и живут в страхе из-за отсутствия денег.

Ни в одной стране мира пенсия не является залогом надежности и не покрывает всех необходимых затрат на жизнь. Надеяться в этом вопросе приходится только на самих себя. Если вы полагаетесь только на государство, то можете оказаться в сложном положении в старости. Пенсия – это лишь небольшое дополнение к основному доходу, который каждый сам себе готовит в течение жизни. Нужно подойти к этому вопросу со всей ответственностью задолго до момента, когда соберетесь прекратить работать.

Если вы ранее не задумывались над этим вопросом, то настало время, чтобы взять ответственность за свои финансы на себя. Возможно, вы захотите начать свой бизнес либо найдете дополнительный источник дохода, а возможно, вам захочется монетизировать свое хобби. В общем, пора начать делать что-то, что будет не только приносить удовольствие и разнообразить жизнь, но и обеспечит вас в будущем.

Поэтому самый надежный способ «не остаться у разбитого корыта на старости лет» – это создавать свой собственный пенсионный фонд в течение всей жизни.

Если нет недвижимости, накопить деньги сложно, тем более что они все время обесцениваются. Поэтому я разработала свою стратегию относительно пенсионных накоплений. Первое, что нужно сделать, – это посчитать, сколько лет вы собираетесь прожить, и сколько денег вам будет нужно на каждый год жизни.

Даже если вам сегодня 30 лет, представьте, что вам уже 60, а прожить вы собираетесь до 100. Сколько вам нужно денег, чтобы безбедно жить еще 40 лет? Считайте в современных на сегодняшний день деньгах. Не переживайте из-за роста цен и инфляции. Рост стоимости недвижимости и доходность от нее будут повышаться пропорционально росту цен на продукты, услуги и товары.

Например, вы решили, что вам будет достаточно 3 тысяч долларов в месяц. Умножьте эту цифру на 12 (месяцев в году), а затем на 40 (количество лет, которые вы собираетесь прожить после выхода на пенсию). Так вы получите сумму, необходимую на весь период. В нашем случае получился 1 440 000 долларов (один миллион четыреста сорок тысяч долларов). Вряд ли какой-либо пенсионный фонд может гарантировать вам такую сумму.

В идеале нужно приобрести пять квартир в течение жизни, и тогда с учетом роста цен вы сможете гарантировать себе достойное проживание после того, как перестанете работать. За долгие годы ипотека будет выплачена и стоимость квартир вырастет.

Однако не берите в расчет ту недвижимость, в которой постоянно проживаете. Это неприкосновенный фонд. Вам самим нужно где-то постоянно жить.

После того как вы перестанете работать, продавайте каждые пять лет одну квартиру и живите на эти деньги. Это и будет ваш пенсионный фонд.

Не надейтесь на государство, мужа или детей, позаботьтесь о себе сами.

• Инвестиции – это тот шаг, который должен входить в планы каждой женщины. Он сделает нас по-настоящему финансово независимыми от семьи, от работы и от государства. Но, прежде чем начать инвестировать, внимательно изучите все инструменты. Не ввязывайтесь в проекты, в которых не разбираетесь.

• Смело выбирайте недвижимость как инструмент, тем более если у вас небольшой опыт в финансовых вопросах. Не бойтесь брать ипотечные кредиты. Лучше платить банкам, но получить в итоге свою недвижимость, чем платить всю жизнь за съемное жилье и в конце остаться без собственного имущества.

• Просчитайте для себя свой собственный план «Свободы в 55 лет». Не надейтесь ни на чьи деньги, рассчитывайте только на себя.

1. Изучите популярные инвестиционные инструменты, попробуйте продумать план действий, фиксируйте выводы, просчитайте все варианты и выберите наиболее удобный.

2. Распишите свой план финансовой свободы.

Сделайте семью своим союзником!

Наше окружение – это наш тыл, наша опора. Абсолютно всегда выбор партнера по жизни, круг друзей и качество воспитания детей определяют наше будущее. Это самые близкие нам люди, и их мнения и суждения влияют на нас больше всего. Они могут как испортить нашу жизнь, так и украсить ее. Поэтому очень важно правильно выстроить отношения с каждым из них.

Хорошие взаимоотношения представляют собой величайшую ценность жизни. Считается, что если девушка выйдет замуж за состоятельного мужчину, то она выиграет счастливый билет в жизни. Это может быть и так, но, к сожалению, далеко не всегда.

Мы знаем истории жизни Кэтрин Миддлтон и Меган Маркл – жен английских принцев. Эти золушки XXI века стремительно достигли успеха, однако мы не знаем, счастливы ли они на самом деле? Тем более что история жизни принцессы Дианы говорит нам об обратном. И далеко не каждая из нас хотела бы оказаться на их месте. Слишком много ограничений и условностей в их жизни. Что же на самом деле происходит в этих семьях, насколько они счастливы, сколько продлятся эти отношения? Можно ли выбраться из золотой клетки и как? Мы не знаем.

Продавая недвижимость, я часто встречаюсь с очень богатыми и состоятельными парами. Я заметила, что, когда дело доходит до больших денег, человек обычно раскрывает все свои качества – как хорошие, так и плохие.

Ко мне на встречу часто приходят умные, образованные, деловые мужчины со своими женами. Это почти всегда красивые, хорошо одетые женщины. Они зачастую не работают, так как в этом нет необходимости или нежелательно при том образе жизни, какой они ведут. Умные, занятые серьезной работой мужья обычно позитивные и энергичные и с хорошим чувством юмора, а женщины часто ведут себя высокомерно и капризно. Это похоже на желание доминировать, быть замеченной и значимой. Часто женщины ведут себя так, как будто делают своему супругу одолжение своим присутствием в его жизни или как будто он в чем-то вечно виноват перед ними.

Иногда мужчины устают от таких отношений, и это порождает супружескую неверность, плохо сказывается на домашней атмосфере, на детях. Из-за денег этим женщинам приходится мириться со многим, иногда – с очень многим. Что касается пар со значительной разницей в возрасте, то после смерти супруга в Канаде очень часто молодую вдову дети от первого брака лишают всех материальных благ. Здесь есть статус «второй жены», и очень часто такая женщина говорит: «Он не относится ко мне, как ко второй жене», или наоборот: «Он относится ко мне, как ко второй жене». Мужчины чаще всего оставляют капитал детям от первого брака, а вторая супруга обычно имеет свой капитал. Я также ни разу не встречала пару, где была бы серьезная разница в возрасте между супругами. Я знаю только одну такую пару, но женщина – русская.

Поэтому зачастую на самом деле богаты не эти женщины, а их мужчины, и в случае смерти мужа или развода, или еще какой-то неприятной ситуации они в одночасье оказываются в сложном финансовом положении, из которого, как им кажется, никак не выбраться. И почти всегда единственным выходом для них становится поиск нового богатого мужчины. Я считаю, что лучше сфокусироваться на личных достижениях, даже будучи замужем за состоятельным мужчиной. Получить хорошее образование, навыки, построить карьеру или бизнес, чтобы самой решать, что и как будет в твоей жизни, а не быть приложением к чей-то жизни. Слишком дорого за это приходится платить.

Современная статистика, к сожалению, неутешительна: каждый второй брак сегодня распадается. В России процент разводов – 53, самый большой процент в мире в Бельгии – 78, самый маленький в Чили, там всего 3 процента семей не хотят продолжать жить совместно.

Российский ученый, эволюционист и доктор биологических наук Сергей Савельев уже более 30 лет занимается исследованиям мозга. Он утверждает, что мозг каждого человека индивидуален и различные участки мозга могут отличаться более чем в 40 раз у разных людей. Однако также он приходит к выводу, что частично строение мозга у разных людей может совпадать. Именно так мы и встречаем себе подобных – по одинаковому или сходному образу мыслей.

Поэтому пытаться изменить своего партнера, что так часто мы, женщины, любим делать, – пустая трата времени. У другого человека отличный от вашего головной мозг, а также свой собственный жизненный опыт, цели и мотивы. Единственное, что в нашей власти, – принять его или нет.

Мы должны подбирать себе такого партнера по жизни, который имеет схожую с нашей точку зрения на большинство ключевых вопросов. Прежде всего, должны совпадать наши интересы, жизненные ценности и культурный уровень.

Выпишите все качества вашего будущего партнера – экономный или щедрый, любящий путешествовать или домосед, спортивный или нет и т. д. – и используйте этот подробный список как подсказку. Отнеситесь к браку как к долгосрочному проекту, вдумчиво и терпеливо ищите своего мужчину. Чувства, безусловно, необходимы, но сможете ли вы создать семью с мужчиной, имеющим качества, которые вы не переносите в людях? Страсть пройдет через несколько лет, и она заменится любовью, которая основана на доверии, поддержке и уважении друг к другу.

Итак, вы уже выбрали себе спутника жизни, с которым хотите построить семью, родить и воспитать детей. Есть ряд вопросов, которые вам стоит обсудить до свадьбы.

1. Моногамность брака, как каждый из вас относится к супружеской верности. Не предполагайте, что ваш мужчина думает так же, как и вы. Ничего не додумывайте. Просто спросите, а потом запишите свои ответы.

2. Жилье. Где вы будете жить – в селе или в городе, с родителями или отдельно? Будете покупать дом или жить в квартире? Возможно, вы решите переехать в другую страну, но все эти вопросы лучше обсуждать до вступления в брак.

3. Домашние обязанности. Возможно, вы или ваш мужчина считаете, что это исключительно женская обязанность, и, возьмете на себя ее исполнение, или ваш будущий супруг не видит проблемы в том, чтобы делить домашние обязанности пополам, а может быть, вы придете к тому, чтобы взять помощника по хозяйству.

4. Карьера каждого супруга. Очень важно оговорить этот вопрос, хотите ли вы оба развиваться в своей профессии. И как вы будете строить карьеру, когда родятся дети, или одному из вас сделают хорошее рабочее предложение, но в другом городе или стране?

5. Финансовые вопросы. Как будет пополняться и расходоваться семейный бюджет. Можно сделать совместный счет и внести на него поровну определенную сумму денег. Возможно, кто-то внесет большую сумму, а кто-то меньшую. С этого счета вы будете оплачивать совместные расходы – аренду недвижимости или оплату ипотеки, кредитов, коммунальных платежей, покупку продуктов, ремонт, отдых. Или у вас будет общий счет, и вы будете иметь одинаковый доступ к нему.

6. Также нужно решить, будете ли вы откладывать деньги на отдых, на покупку машины/недвижимости, на образование детей и т. д. И конечно, у женщины должен быть свой собственный счет, с которого она может делать покупки для себя. Самые лучшие деньги – это наши собственные, гарантированные и стабильные.

7. Дети. Заводить или нет? Если да, то сколько их будет и когда они должны родиться. Еще важный вопрос – как их воспитывать, чему учить, делать все самостоятельно или воспользоваться услугами няни, гувернера. Я видела, как семья моих клиентов распалась только из-за того, что один из супругов не хотел второго ребенка, а другой этого очень желал.

8. Будете ли вы иметь домашних животных, и если да, то сколько. Очень часто я вижу семьи, где один из супругов страстный собачник или любит кошек, а второй супруг не переносит животных.

9. Совместные планы на будущее. Семья становится семьей в тот момент, когда муж и жена планируют свое будущее. Как расти, как развиваться, где и на что жить после выхода на пенсию?

10. Брачный контракт. Многие женщины боятся даже начинать разговор о брачном контракте. Но в этом документе нет ничего страшного или оскорбляющего чувства вашей второй половины. Мы просто должны себя защитить, так сказать, на всякий случай. Люди меняются, жизнь меняется, и никто ни от чего не застрахован – ни от измен, ни от охлаждения чувств, ни от других неожиданных обстоятельств.

Брачный договор – необходимый документ, даже если сегодня у вас нет значительных имущественных и денежных ресурсов. Возможно, через 5, 10, 20 лет вы станете миллионером, крупным деятелем или специалистом. И тогда ваш брачный контракт сохранит не только вас и ваши деньги, а возможно, и брак от распада.

Брак – это партнерство, и абсолютно все в нем должно быть оговорено заранее и лучше на бумаге. Тогда не будет недомолвок и разногласий, скандалов и расставаний. А если и будут, то вы будете к ним подготовлены, каждый из вас будет знать, что его ждет в финансовом плане.

Формула любви проста: «Я люблю тебя таким, какой ты есть».

И ничего больше. Принимайте своего супруга таким, какой он есть, или не принимайте вовсе. Ваш супруг, может быть, и изменится в будущем к лучшему, но не потому, что это вы его таким сделали. А лишь потому, что он сам этого захотел. Никто не может изменить другого человека, только он сам.

Многие девушки и женщины совершают огромную ошибку, думая, что самое главное – выйти замуж, и все, можно расслабиться, не работать над отношениями. Это величайшая иллюзия. Вступая в официальные отношения с мужчиной, мы лишь на старте, и многое еще предстоит сделать.

Представьте, что семья – это прекрасный сад, за которым нужно постоянно ухаживать. Создайте настолько комфортные отношения в своем доме, чтобы все ее члены бежали, летели туда, желая собраться вместе. Чтобы у каждого было ощущение спокойствия и уюта, понимания и защиты. Место, где нет придирок, нелепых обвинений и унизительных расспросов.

Будьте честны. Если вы идете на обман, то предположите заранее, что будет, если он раскроется. А это обязательно раскроется, и отношения могут закончиться. Не допускайте даже малую ложь. Когда она раскроется, вам будет очень стыдно, а главное, доверие супруга будет потеряно. Доверие – это самое главное в отношениях между людьми. Если у вас нет доверия – построить счастливые отношения вам не удастся.

Сохраняйте внешнюю привлекательность – все любят красивых и успешных. Чем старше мы становимся, тем больше усилий требуется для поддержания веса и красоты. Уход за телом, волосами, лицом и гардеробом становится более тщательным. Не забудьте о запахах, которые мы воспринимаем на подсознательном уровне. И если нам не нравится запах партнера, то все остальное не будет нравиться так же. Это в равной степени касается и мужчин, и женщин. Небрежность и неряшливость убьют самую искреннюю и пылкую любовь или дружбу.

Никогда не придирайтесь к супругу. Возьмите себе за правило никогда не обзывать человека, обсуждайте возникшую проблему, а не качества партнера. Например, если потрачено много денег из семейного бюджета, то говорите о деньгах, а не о том, что кто-то транжира. Если вы хотите критиковать супруга, то нужно пять раз похвалить и один раз покритиковать. Это правило хороших семей.

«Как справиться с бытом и рутиной?» – часто спрашивают меня подписчицы моего YouTube-канала. Мой опыт подсказывает, что любовная лодка не может разбиться только о быт. Я не знаю ни одной семьи, где работает только один супруг, обычно работают оба, и домашние обязанности они делят пополам. Хороший брак – это сочувствие друг другу, поддержка и сотрудничество, а не постоянные шпильки и придирки, которые со временем могут разрушить любые отношения.

Применяйте тот же принцип «3Д», что и в бизнесе: делай сам; делегируй; дай пинка.

Если средства позволяют, то пригласите помощницу по дому, тем более если есть маленькие дети. Ко мне приходит женщина, чтобы убрать квартиру один раз в две недели, и этого достаточно, чтобы жить в чистоте.

Если не можете сделать сами или нанять помощь, то откажитесь от этой работы совсем.

Никогда не переставайте расти в личном плане. Самое лучшее, что вы можете сделать для своей семьи и ваших отношений с супругом, – это не стоять на месте и поднимать свои личные стандарты, заботиться о себе, любить себя. Интеллектуальное развитие is a must, без него вы не сможете добиться красоты и изысканности своей жизни.

На любом этапе развития ваших отношений сохраняйте общие цели и интересы, мечтайте вместе.

В противном случае, когда дети вырастут и уйдут, у вас не останется ничего общего. Большинство разводов в США и в Канаде как раз и приходится на этот период. Дети выросли и покинули дом, а супругов больше ничего не связывает.

Возможно, вы захотите совершить кругосветное путешествие либо переехать жить на море, или заняться своим досугом, найти хобби, до которого не доходили руки долгие годы. Обсудите этот вопрос как можно раньше.

Бельгийский психотерапевт, а также автор книг «Право на лево» и «Размножение в неволе» Эстер Перель отмечает следующие тенденции в вопросе эволюции института семьи.

• Несмотря на эмансипацию женщин, они не получили «право на лево». Однако это право сейчас отобрано у мужчин: теперь никто, как 100 лет назад, не закрывает глаза на мужские измены.

• Раньше для женщины развод был трагедией, это было связано со снижением ее социального статуса. Сегодня позор – оставаться в отношениях, где муж изменяет.

• В связи с увеличением продолжительности человеческой жизни увеличилось и время супружеской жизни. Поэтому сегодняшним семьям нужно учиться строить отношения в течение более длительного периода. Это гораздо тяжелее, тем более когда исчезают терпение и страсть.

• Если раньше от женщины требовалась только одна функция – родить детей, то сегодня супруги должны давать друг другу все – и дружбу, и любовь, и страсть, и социальный статус, и финансовую поддержку. А люди не всегда справляются со всем объемом возложенных на них функций. Или же не готовы это делать на протяжении долгих лет семейной жизни.

Также автор отмечает, что иногда люди изменяют даже несмотря на то, что очень любят своего супруга/супругу. Измена дает им ощущение жизни. И так же верно то, что не все семьи хотят развестись после измены. Зачастую люди ценят друг друга и стараются сохранить брак.

На Западе развод связан с потерей большого количества денег, и поэтому люди откладывают его как можно дольше. Нужно делить имущество, деньги, решать, с кем будут жить дети.

Однако если все-таки развод неизбежен, то очень важно не затягивать. Это наша единственная жизнь, не нужно ее посвящать кому-то, посвятите ее себе. Если вы видите, что жизнь складывается не так, как вы бы этого хотели, стоит подумать о ценности этих отношений для вас, может, нужно их завершить?

С самого начала нужно к этому подготовиться и, как мы уже говорили, до заключения брака подписать брачный договор. Ведите себя достойно. Не стоит тратить свои силы и время на то, чтобы мстить и портить жизнь человеку, который решил разорвать с вами отношения, и тем более не пытайтесь его вернуть. Закончите это и идите дальше по жизни. И постарайтесь стать успешной – это будет самая лучшая месть вашему бывшему (если уж так хочется насолить ему). Вы обязательно встретите другого человека, которого полюбите, и это чувство будет взаимным.

Дети – и большие, и маленькие – нуждаются в родительской любви и поддержке. И наше одобрение или неодобрение сигнализируют им о том, что мы рядом, мы все видим, мы с ними.

Если бы я сейчас, с высоты своего жизненного опыта и знаний, воспитывала ребенка, то я бы относилась к нему, независимо от его возраста, как к своему лучшему другу, которого я ни за что не хочу потерять. Терпеливо объясняя, почему нужно поступить именно так, и какие могут быть последствия, если он поступит по-другому. Но дала бы ему право поступать так, как он считает нужным, а потом разбирала бы последствия его поступков – удачные или неудачные. Только так они могут научиться делать правильные поступки.

То есть, сохраняя дистанцию в отношениях, мы показываем детям свое уважение к ним и можем добиться гораздо большего в их воспитании и развитии.

Только с годами я поняла, что дети очень часто ведут себя не так, как мы бы этого хотели, не потому что они плохие дети, а только потому, что мы не научили их вести себя по-другому и сами показали им плохой пример, как строить отношения.

Еще несколько рекомендаций по воспитанию детей от психолога Стэнфордского университета Кэрол Двек в книге «Гибкое сознание» (Carol S. Dweck Ph. D. «Mindset the new psychology of success»).

• Поощряя или критикуя, не следует сравнивать достижения ребенка с достижениями других детей, сравнивайте только с ним самим, с его или ее достижениями в прошлом.

• Хвалить не за качества, а за достижения, за усилия: «Ты молодец, что решил не одну задачу, а две», «Я вижу, как ты старался и чего достиг», «Ты хорошо справилась с уборкой своей комнаты».

• Не наделять детей ни позитивными, ни негативными оценками – «талантливый», «умный», «отличник», «неспособный», «бездарь», «тупица», «баран», «красивая» или «некрасивая» и т. д. Это сыграет с ними злую шутку в будущем. Они подсознательно будут стараться соответствовать этому качеству, вместо того чтобы реально решать жизненные задачи. Хвалите только за поступки и действия.

Когда меня спрашивают, нужно ли помогать детям, я всегда отвечаю: «Безусловно, да!» Но помощь эта не должна заключаться в спонсорстве их жизни и оплате счетов, прежде всего нужно помочь им развить интеллект, чтобы они могли принимать в жизни правильные решения. Успешные и счастливые люди стали таковыми потому, что приняли ряд правильных решений.

Возьмите себе за правило каждый вечер за ужином задавать своему ребенку три вопроса:

1. Что нового ты узнал сегодня?

2. Какие ошибки ты сделал сегодня?

3. Что нового ты хочешь узнать и изучить завтра?

Эти три простых вопроса научат детей фокусироваться на полезной информации, понимании и анализе совершенных ошибок, умении поставить цель в будущем. Они научатся не только не бояться ошибок, но и извлекать из них пользу. В следующий раз они так уже не сделают.

Старайтесь дать своим детям самое лучшее образование, которое вы можете себе позволить, и постарайтесь, чтобы они сами хотя бы частично оплачивали свою учебу. Это единственная гарантия того, что они будут дорожить потраченными на учебу деньгами. Никогда не снижайте социальный уровень ребенка. Повышать можно, понижать – нет.

В Канаде существует такая программа: родители открывают счет в банке на имя ребенка с момента его рождения. Там они копят деньги на высшее образование своему чаду, а государство ежемесячно добавляет бонус к этой сумме. Таким образом, через 17–18 лет получается приличная сумма.

Неплохой мотивацией к самостоятельности для канадских детей служит то, что они не являются долевыми собственниками дома или квартиры, где проживают с родителями. И при продаже недвижимости сумму получают только родители. По желанию они могут дать какую-то часть денег от этой сделки своим детям, но далеко не все считают это нужным. В том числе и дети предпочитают рассчитывать только на себя. Такие отношения, когда дети знают, что им ничего не принадлежит, накладывает на них большую ответственность. Они не ждут и не надеются на материальную поддержку со стороны родителей, а полагаются в основном на свои силы.

Друзья – это очень важная часть нашей жизни, а люди, которым повезло встретить хороших друзей, – настоящие счастливчики.

Часто друзья становятся нам ближе, чем семья, порой даже заменяют семью. С ними мы делимся важными событиями нашей жизни, советуемся, когда не знаем, какое решение принять, доверяем секреты. Именно они нас поддерживают так, как никто другой. Друзья входят в зону нашего комфорта и являются лучшим лекарством от одиночества.

Друзья – наши лучшие слушатели, к ним можно прийти в любое время за поддержкой или за справедливой критикой. Друзья любят нас такими, какие мы есть. Они нас понимают и никогда не осуждают. Это любовь без условий, это безграничное веселье, приключения и радость. Психологи говорят, что человеку для счастья нужно 4–5 друзей. Если у вас еще нет друзей, обязательно найдите их.

Люди без друзей часто испытывают уязвимость одиночества. Это острое и болезненное состояние, которое многие из нас чувствовали в какой-то момент своей жизни. Жить вообще без друзей – очень сложно.

Сегодня социальные сети дают людям возможность быстро завести новых друзей. Однако с настоящей дружбой здесь мало общего. Обмены «смайликами», «лайками», комментариями и поздравлениями в соцсетях не заменяют ценность дружеского общения. Удивительно то, что с друзьями, с которыми мы общаемся в реальной жизни, зачастую мы не являемся друзьями в соцсетях. Поэтому стоит задуматься над словом «друг».

Некоторые заводят дружбу еще в детстве и потом поддерживают эти отношения на протяжении всей жизни. Другие часто меняют место жительства, быстро сближаются с людьми и находят в каждом новом месте себе друга. Бывает так, что в течение жизни круг интересов человека изменяется, появляются новые увлечения, новые знания, профессии, и человек вынужден искать себе новых друзей.

Известная пословица гласит: «Скажи мне, кто твой друг, и я скажу тебе, кто ты».

То есть если наши друзья – предприниматели, то, возможно, мы рано или поздно тоже начнем свой бизнес, если путешественники, то, скорее всего, мы отправимся в неизведанные места, если наш друг постоянно развивается, учится, узнает что-то новое и полезное, скорее всего, любовь к самообразованию нас тоже захватит. Поэтому к выбору друзей следует подходить так же тщательно, как и к выбору супруга.

1. Оптимисты будут поддерживать наши начинания. Они найдут плюсы во всем – от пропущенного самолета до радуги в небе. Они уверены в завтрашнем дне и верят в себя, в окружающих, в удачу, порой без всяких на то оснований. Тем не менее, они и чаще побеждают. Оптимисты сделают вашу жизнь позитивнее, вы научитесь у них не унывать и видеть множество плюсов.

2. Тогда как нытики будут портить вам настроение, навязывать негативный взгляд на вещи и забирать радость жизни. Они не способны радоваться ничему. Даже после покупки новой квартиры, вместо того чтобы принимать поздравления, они будут рассказывать, как долго они ее искали, как усиленно работали, чтобы скопить денег, а еще ремонт нужно делать, а это дополнительные вложения. Поэтому делайте ставку на оптимистов.

3. Умные друзья помогут и советом, да и просто вы получите большое удовольствие от общения с ними. Конечно, на фоне друзей, которые менее образованы, чем мы, мы можем ощущать свое превосходство. Но тем самым мы только тешим свое самолюбие, а пользы ни для друзей, ни для нас самих нет. Ищите умных – это настоящий клад для вас.

4. Целеустремленные приятели всегда поражают своим упорством, а также вдохновляют на невероятные поступки. На самом деле чаще всего добиваться намеченного вам мешает то, что вы не умеете концентрироваться на одной цели, все время «бить» в одну точку, а также отсутствие самодисциплины. Эти качества достаточно сложно в себе развить. А потому целеустремленные друзья всегда получают заслуженное восхищение, и нам есть у кого учиться.

5. Друзья, которые сами ведут здоровый образ жизни, оказывают положительное влияние и на нас. Важно не только как, но и где мы проводим время вместе. Местом встречи могут быть кофейня с пирожными или пивной бар, а может быть йога-центр или студия танцев. Поэтому стоит выбирать себе в друзья спортивных активистов.

6. Весельчаки всегда являются душой компании. А смех, как известно, продлевает жизнь. Общаться с людьми, которые из любого разговора, даже на серьезные темы, сделают скетч на уровне «Камеди клаб», всегда приятно. Если у ваших друзей нет чувства юмора, то, возможно, вам будет с ними скучно.

7. Стоит избегать сплетников, тем более не выбирать их себе в друзья. Зачем нам забивать себе голову проблемами людей, которых мы не знаем и вряд ли когда-то встретим в жизни? Это зачастую негативная информация, построенная на чужих суждениях. Поэтому нет, нет и еще раз нет – всем сплетникам.

8. Душевные друзья – всегда самые лучшие. Главное, чтобы это «душевное» не ограничивалось бутылкой вина и трепом ни о чем до трех часов ночи. Я говорю о духовной наполненности человека. Потому что сухой материализм обесценивает нашу жизнь. А у человека есть естественная потребность в духовном росте, это и отличает нас от животных. Поэтому стоит дружить с людьми, которые задумываются над вечными ценностями, видят шире и глубже, чем большинство, и могут научить этому вас.

Помимо личных качеств людей, которых мы можем назвать друзьями, очень важно где, в каком обществе мы с ними повстречались. Если мы пойдем учиться в колледж, то это один социальный круг, если в хороший московский вуз, это другой круг, если мы окончим всемирно известную школу, такую как Гарвард или Оксфорд, – это уже третье окружение. И люди там различаются по своему статусу, интеллектуальным возможностям, амбициям, связям.

Точно так же и с выбором места работы, района расположения нашего дома, хобби, увлечений, мест отдыха и многого другого. Поэтому смотрите сами, где вы себя видите, в каком обществе, – от этого зависят 90 процентов нашего успеха и финансового благополучия.

• Выражение «мой дом – моя крепость» должно стать для вас аксиомой. Оберегайте и цените свой дом.

• Подпишите брачный контракт со своим супругом, даже если вы уже замужем. Это обезопасит вас и упрочит ваш союз. Относитесь к своему мужу как равному партнеру и делите домашние обязанности, воспитание детей, финансовые и прочие вопросы пополам.

• Относитесь к своим детям так, как вы бы хотели, чтобы ваши родители поступали по отношению к вам. Научите своих чад с детства принимать свои собственные решения и быть самостоятельными. Помогите им развить их умственные и интеллектуальные способности.

• Наши враги могут быть нашими друзьями, а наши друзья – врагами. Сами того не замечая, самые близкие приятели могут понижать нашу самооценку, вносить хаос и дискомфорт в нашу жизнь, сбивать нас с движения к намеченной цели. А люди, которых мы недолюбливаем, которые порой «вставляют нам палки в колеса», мотивируют нас и заставляют «расти над собой». Поэтому стоит внимательнее выбирать свое окружение и не бояться однажды все поменять.

1. Независимо от того, замужем вы или только собираетесь заключить брак, оговорите, а лучше запишите свои совместные планы на жизнь.

2. Выпишите, как вы можете помочь своим детям, чему вы можете их научить, какие навыки и знания помогут им стать успешными. Читайте каждый месяц по одной книге по воспитанию детей.

3. Пересмотрите свой круг друзей. Подумайте, возможно, с кем-то вам пора попрощаться. Найдите новых друзей. Подумайте, какие хобби, увлечения имеют люди, в круг которых вы хотите войти. Пойдите туда и заведите с ними знакомства.

По статистике, только 10 процентов людей планируют свой год, пять процентов планируют ближайшие пять лет, и только один процент людей планирует свою жизнь. Более того, последние – самые богатые люди на Земле. Они стали богатыми, потому что они это спланировали.

Время – ваша самая большая ценность, и ничто не может вернуть вам его. Жизнь определена для каждого в зависимости от условий его жизни, здоровья, от его генетики, и то, что потрачено, нельзя вернуть.

Время – это самая большая ценность, которой вы должны дорожить. Не зря существует выражение «убить время». Порой я сама, посмотрев какой-нибудь сериал или передачу, потом виню себя за потерянное время. «На что я потратила свое время? Что нового я узнала из этого фильма?» Поэтому думайте, прежде чем бездумно потратить свое время на социальные сети, на неумные передачи или новости, на то, что вас не развивает и не является для вас полезным.

Однажды я услышала фразу, оброненную прохожим: «Я даже не буду ему звонить, я не хочу забивать свою голову тем мусором, который он на меня вывалит». Это очень верно подмечено. Раньше я довольно часто по роду своей деятельности тратила много времени на телефонные разговоры, я выслушивала своих клиентов, их рассказы про то и это. И почти всегда именно эти люди ничего не покупали, не давали никакого развития моему бизнесу, а только тратили мое время. Однажды я была в Америке на крупном семинаре для специалистов по недвижимости, и одна очень успешная женщина сказала в своем выступлении: «С тех пор как мне исполнилось 50 лет и я осознала, как мало лет мне осталось жить, я больше не позволяю никому отнимать у меня время. Я лучше пойду в кино или на прогулку, чем буду тратить свое время на немотивированных клиентов или на ненужную деятельность». Она имела в виду «Open House», это когда агент держит двери дома открытыми с 13 до 14 часов дня в субботу или воскресенье и любой прохожий может зайти и посмотреть дом. Таким образом агенты пытаются приобрести новых клиентов или быстрее продать дом. Слова, услышанные на семинаре, заставили меня задуматься и начать относиться к своему времени еще бережнее и каждый час своей жизни ценить и проводить с удовольствием.

Я думаю, что и у вас так бывало, что вы общались с людьми, заведомо зная, что у вас с ними не будет никакой дальнейшей деятельности. Мы тратим свое драгоценное время ради вежливости, беспокоясь, что о нас подумают плохо. Это неправильно и может сыграть с вами злую шутку. Будьте вежливы, но непреклонны, не тратьте свое время попусту. Не отдавайте никому свое время, оно должно быть самой большой вашей ценностью.

Помните о времени других людей. Если кто-то уделил вам свое время, знайте: человек отдал вам самое ценное, что у него есть, – часть своей жизни, и это самое главное, что вы можете получить от другого человека. Иногда я слышу, как люди говорят по телефону то, что вообще не надо никому рассказывать: про свои бытовые дела, про отношения с родственниками, коллегами и прочее. Пожалуйста, не позволяйте никому воровать ваше время. Жизнь очень коротка, и в ней надо многое успеть, поэтому тратьте свое время на правильные вещи – нужные и полезные вам. А именно – на ваше совершенствование и удовольствие, на то, что вы можете сделать для себя, а также отдать окружающим.

Внимательно относитесь к своему свободному времени. Часто люди используют свободное время очень бестолково, тратят драгоценные часы на глупые сериалы или шоу, в которых ничего полезного для них нет. Такое времяпровождение затягивает, как наркотики. Если вы столкнулись с такой проблемой, посмотрите на свой распорядок дня и постарайтесь распланировать свободное время так, чтобы и отдохнуть, и получить от этого пользу.

К примеру, вы можете составить список полезных для вашего развития книг и читать их в дороге. Одна из подписчиц моего блога написала мне, что жила в Подмосковье и тратила на дорогу в Москву на электричке каждый день 1 час 20 минут. Девушка решила использовать это время для обучения. Она составила план и, вооружившись учебниками и тетрадями, занималась самообразованием. За два года девушка выучила английский язык, нашла хорошую работу за границей и переехала туда жить. Какой вывод можно сделать? Попутчики девушки, которые смотрели сериалы на своих телефонах, постили фото в Instagram, спали, слушали музыку и т. д., так и ездят на этой электричке каждый день. А девушка переехала в страну, которая ей нравится, и получает удовольствие и высокое вознаграждение от любимой работы.

Время – та же инвестиция. Подумайте, что вы можете сделать для себя сегодня и что принесет хороший результат в будущем? Возможно, вы улучшите свое материальное положение, увеличите шансы в достижении ваших целей. Посчитайте, сколько у вас свободных часов в день, потратьте ваше свободное время с максимальной для себя пользой.

• Время – наша главная инвестиция для благополучия.

• Но на каждом жизненном этапе есть свои приоритеты, важно их понимать.

– В 17–20 лет слушайте себя и только себя. Только вы знаете, чего хотите от жизни. Как можно чаще задавайте себе вопросы о будущем.

– В 20–30 лет сконцентрируйтесь на развитии своей личности, пока у вас много свободного времени, которое вы можете всецело тратить на себя.

– В 30–40 лет обзаводитесь семьей и детьми, но продолжайте строить карьеру, несмотря на свое материнство. Приобретайте недвижимость и начинайте инвестировать.

– В 40–50 лет самым важным будет внимание к своему браку. Если что-то еще можно исправить и улучшить, подумайте, как это сделать. Откладывайте деньги на обучение детей и себе на пенсию.

– В 50 лет и более приходит время, которое можно тратить всецело на себя. Стройте планы на жизнь. Заботьтесь как никогда ранее о своем здоровье.

• Помните, в каком бы возрасте вы ни находились, именно сейчас самый лучший период вашей жизни. Будьте позитивными, ищите во всем только плюсы.

• Ешьте много свежих овощей и фруктов, обязательно пейте чистую негазированную воду, употребляйте масла, злаковые и свежие орехи. Откажитесь от сахара, выпечки и белого хлеба.

• Выберите вид спорта, который вам нравится. Танцы, йога, бег, плаванье или что-то еще, – не важно. Главное, чтобы спорт доставлял радость и был частью вашего режима.

• Все, что вам нужно, уже в вас есть. Нужно только помочь себе «проснуться».

1. Составьте план на полгода или год. Запишите свои цели. Это должны быть простые задачи, но требующие определенных усилий. После того как вы выполните этот план, вы обретете уверенность в себе и ощутите внутреннюю силу.

2. Затем составьте план своей жизни на ближайшие 10 лет. Если пока что вы не знаете, чего конкретно хотите, пишите все подряд, что приходит в голову. Мечтайте и будьте свободны в своих желаниях! Пусть даже вам это кажется нереальным.

3. Запишите свои установки относительно вашего здоровья.

4. Составьте список полезных продуктов, которые хотите включить в свой ежедневный рацион.

5. Разработайте свою систему упражнений и выполняйте ее каждое утро. Меняйте систему время от времени.

«Вчеловеке должно быть все прекрасно: и лицо, и одежда, и душа, и мысли». В наше время этот чеховский афоризм актуален как никогда.

Красота лица и тела не компенсирует неопрятного внешнего вида, отсутствия интеллекта, профессиональных навыков, дурных поступков и мыслей. В человеке все должно быть прекрасно – тогда он становится по-настоящему красивым. Поэтому красивые и ухоженные люди всегда более успешны, им легче получить хорошую работу, найти себе достойную пару в жизни.

Это означает, что женщине, которая стремится стать успешной, в первую очередь стоит приложить максимум усилий, для того чтобы выглядеть привлекательно.

Женской красоте всегда уделялось много внимания. Так, например, эталонами красоты в Древнем Египте были стройное тело, высокая талия и узкие плечи. А в Древней Греции красивыми считались женщины с пышными формами и бледной кожей. В эпоху Возрождения ценились бледная кожа, пышные формы, включая полные бедра и большую грудь, светлые волосы и высокий лоб.

В 20-е годы прошлого века красивой считалась женщина с мальчишеской фигурой и маленькой грудью. Уже в 30–50-е годы привлекательной становится фигура «песочные часы», с пышной грудью и тонкой талией. В 90-х настала эра героинового шика, когда хрупкость, тонкие запястья, чрезмерная худоба, полупрозрачная кожа считались эталоном красоты. Популярными становятся модели, обладающие гермафродитной внешностью.

Начиная с 2000 года и по сей день к женской фигуре предъявляется множество различных требований. Чтобы входить в число привлекательных красавиц сегодня, женщина должна выглядеть худой, но эта стройность должна быть здоровой. Пышная грудь, округлая попа, но при этом также наличие плоского живота – основные составляющие идеальной женской внешности в наше время. Хотя я считаю, что пышная грудь может причинять неудобства своей владелице: слишком много ограничений в одежде. Так что, девушки с маленькой грудью, не переживайте по этому поводу. Важен не размер груди, а то, как вы подчеркиваете свои достоинства.

Во все времена, несмотря на тенденции моды, женскую привлекательность ставили в один ряд со здоровьем. За доли секунды на подсознательном уровне, благодаря миллионам лет эволюции, мы оцениваем друг друга. «Здорова ли эта женщина?» «Сможет ли она родить мне здоровое потомство?» Точно так же мы оцениваем мужчин. Интересно, что в основе такой оценки лежит так называемое золотое сечение и божественное число Ф = 1,618.

Золотое сечение – это универсальное проявление структурной гармонии. Последовательность чисел, в которой каждое новое число является суммой двух предыдущих чисел 0, 1, 2, 3, 5, 8, 13, 21, 34, 55, 89 и т. д. – называется последовательностью Фибоначчи. Результат деления любого числа этой последовательности на число перед ним примерно равно Ф = 1,618. Эта последовательность существует практически во всех природных формах, например, роза и улитка, сосновые шишки и ананас, брокколи и деревья. С использованием золотого сечения были созданы выдающиеся произведения архитектуры и искусства, например, египетские пирамиды, «Мона Лиза» Леонардо да Винчи.

Считается, что в природе все подчиненно идеальной пропорции. Так же точно Ф применима к лицу, частям тела и фигуре человека, такая симметрия является главным критерием привлекательности людей и главной силой притяжения мужчин и женщин друг к другу. Эта информация формировалась в нашем подсознании миллионы лет и за доли секунды помогает нам определить, все ли правильно в человеке. Здоров ли наш партнер и годится ли для воспроизведения потомства. Симметрия и пропорции означают для нашего подсознания здоровье.

Мы моментально видим, что у человека слишком длинный нос, слишком узкий лоб, маленькая или большая голова, близко посаженные глаза, короткие ноги или руки, большие уши и так далее и тому подобное. Красивыми людьми считаются те, кто более-менее подходит под эти божественные пропорции, то есть имеет симметрию. У меня для вас есть хорошая новость – все мы красивые люди, с точки зрения эволюции. Иначе бы наших предков не выбрали для воспроизведения потомства, а может быть, и выбросили в пропасть еще в раннем возрасте, как это делали в Древнем мире.

Несмотря на это, сегодня мы можем скорректировать и исправить почти все свои несовершенства. Мое глубокое убеждение, что действительно некрасивые женщины встречаются в природе крайне редко. В основном это женщины ленивые или безразличные или не получившие необходимых знаний, как лучше преподнести то, что дано им природой.

На своем мастер-классе в Санкт-Петербурге я провела такой эксперимент: выбрала из зала трех женщин, имевших сходное со мной телосложение, и нуждавшихся в преображении. Переодела их в свои самые лучшие костюмы, немного изменила прически, подправила их макияж. Я одна за 20 минут полностью преобразила трех женщин. Из милых, но не выглядевших успешными, они за 20 минут превратились в суперуспешных бизнес-леди.

Одна из женщин – врач-офтальмолог – стала выглядеть как руководитель большой клиники. Вторая – визажист – стала выглядеть как топ-менеджер крупной компании. Третья – начинающий риелтор – как суперуспешный работающий только с миллионными домами специалист. Они и сами были поражены таким преображением и сказали мне, что больше никогда не вернутся к своим прежним образам. Что поразило меня больше всего – на следующий день занятий все женщины (а их было семьдесят!) пришли великолепно одетыми, и сделали ноябрьский пасмурный день ярким и радостным. Вы можете посмотреть фотографии мероприятия на моей странице в Instagram @_tatianakonkina_

Простой и яркий пример: два президента США – Билл Клинтон и Джордж Буш-младший. Клинтону прощали все – и связь с Моникой Левински, и другие многочисленные связи с женщинами, потому что он был харизматичен, хорош собой и умел красиво говорить. Бушу же не прощалось ничего, так как у него не было ни обаяния, ни шарма, он не хорош собой и был и есть очень косноязычен.

Первое впечатление о привлекательных людях: они более образованы, здоровы и успешны; а иногда даже кажется, что они честнее, порядочнее и добрее. При приеме на работу из двух людей с одинаковой квалификацией выберут более красивого и ухоженного. Просто потому, что с таким человеком приятнее общаться, и мы это делаем на подсознании.

Это означает, что в первую очередь мы должны приложить все свои усилия для того, чтобы выглядеть привлекательно. «По одежке встречают, по уму провожают».

Одним из важных критериев красоты является осанка. Мужчина с прямой спиной выглядит более мужественно, а женщина – женственно. Какой бы красивой вы ни были, плохая осанка может испортить все. Женщина с сутулой спиной и склоненной головой окружающими воспринимается как просящая, провинившаяся, печальная, неуверенная в себе.

Кроме того, плохая осанка вредит вашему здоровью. Поэтому начните за ней следить. Есть множество способов выпрямить и укрепить спину: спорт, йога, танцы, конный спорт и многое другое. Найдите тот вариант, который подходит именно вам. Помимо этого постоянно контролируйте – как вы сидите, как ходите по улице, везде на работе, в кафе и даже у себя дома помните о красивой осанке. Самое простое – это приобрести большой надувной шар и сидеть на нем вместо стула в офисе. Вы просто не сможете согнуть спину. У вас должно быть чувство, что кто-то тянет вас за веревочку, которая закреплена в середине вашей головы, а лопатки спины вы загоняете в задние карманы ваших джинсов. Плечи должны быть опущены. Ну, и старый проверенный метод – ходить со стопкой книг на голове – даст вам быстрый результат, если вы будете делать это регулярно.

Многие женщины недооценивают каблук. Я часто вижу и молодых девушек, и зрелых женщин, которые носят обувь на совсем плоской подошве. Объясняя свой выбор тем, что «это удобно». Раскрою небольшой секрет – удобно то, что вы часто носите и что сделано из хорошей кожи и хорошими мастерами (Prada, Valentino, Gucci, Chanel, Salvatore Ferragamo, Santoni, Rocco P., Marsell и многие другие). Когда женщина встает на каблук – вся фигура «подтягивается»: грудь подается вперед, бедра приподнимаются, меняется походка. Обратите внимание на туфли, у которых каблук минимум 4–5 сантиметров. С такой обувью ваша походка станет гораздо грациознее, а образ женственнее.

Итак, красота женщины – это не столько идеальные физические данные, сколько ухоженность и хороший вкус. Вспомните самых красивых женщин прошлого столетия: Коко Шанель, Мэрилин Монро, Одри Хепберн. Их природные внешние данные были далеки от совершенства, однако они много работали над собой, став в итоге иконами стиля, красоты и женственности.

Красивая внешность – это:

• сияющая здоровая кожа;

• блестящие и ухоженные волосы;

• красивый рот и белые зубы;

• ухоженные руки, аккуратные ногти;

• красивое тело и фигура.

Обоняние играет не последнюю роль в решениях, которые мы сами принимаем и которые принимают в отношении нас окружающие, наши коллеги, начальники, клиенты. Запах очень важен в налаживании социальных связей. Например, грудничок по запаху определяет, рядом ли мама. Ароматы ванили и кофе создают ощущение домашнего уюта, и нам нравится находиться в местах, которые благоухают этими ароматами. А если в каком-то помещении внезапно дурно запахло, мы постараемся его поскорее покинуть.

В человеческих отношениях работает то же самое правило: рядом с людьми, которые носят на себе приятный аромат парфюма, чистой одежды и косметики, нам хочется находиться как можно дольше. А от людей, у которых одежда пахнет потом, неприятный запах изо рта и от волос, мы хотим скорее отойти подальше.

Когда Мэрилин Монро спросили, что она надевает на ночь, та ответила: «Всего несколько капель Chanel № 5». Фраза стала легендарной, а многие женщины сделали своим правилом носить любимый аромат как вторую одежду.

Если вы еще не определились с любимым ароматом, то самое время это сделать. Духи, на мой взгляд, это именно часть гардероба, а не дополнение к нему. Подберите свой аромат и носите его ежедневно и на деловую встречу, и в булочную.

Сегодня в моде легкие, цветочные, свежие духи и туалетная вода. Сильные, синтетические ароматы уже не актуальны, тем более что на молодых девушках они ощущаются слишком резкими и прибавляют возраст. Духи точно так же входят и выходят из моды, как все остальное. Постарайтесь быть в курсе модных тенденций.

Следует разделять духи и туалетную воду. Духи – это концентрат аромата, пары капель которых достаточно, чтобы они продержались на нас достаточно долго. Тогда как туалетная вода – в разы легче по своей концентрации, быстро выветривается, но и стоит дешевле.

В летнее время года я предпочитаю использовать туалетную воду, потому что она легче, чем духи, и придает дополнительную свежесть образу. Мои фавориты – духи от французской фирмы Creed «Love in White» и «Aventus». Также мне нравятся продукты от английской фирмы Jo Malone. Они держатся не очень долго, но, тем не менее, в них много свежести и легкости. Я их наношу еще до того, как выхожу на завтрак. Одно из последних моих предпочтений – духи фирмы Miu Miu, у них замечательный травяной аромат с прекрасным шлейфом.

Выбирая ароматы, необходимо прислушиваться к себе, какие ароматы на нас ощущаются идеально, и здесь не должно быть компромиссов. Не стоит идти за толпой и выбирать то, что носит большинство. Духи и туалетная вода на каждой из нас ощущаются по-разному. Соединившись с ароматом нашего тела и одежды, они создают совершенно новый аромат. Найдите свои ароматы и сделайте их частью своего неповторимого стиля, своей визитной карточкой. Уверена, они принесут счастье и успех во всех наших начинаниях.

Между тем, как мы пахнем, и нашим успехом есть прямая связь. Как минимум нужно позаботиться о том, чтобы вас всегда сопровождал запах чистоты. С возрастом запах кожных покровов человека усиливается, а значит, стоит принимать душ чаще, особенно если мы живем в жарком климате. Утром и вечером теплый душ с мылом must have для каждой из нас. Неприятные запахи может усиливать волосяной покров в интимных местах и под мышками. Поэтому нужно следить и за этими областями нашего тела. Дезодорант, который действует 24 часа, наносится на чисто вымытое тело, а не на вспотевшее, когда уже поздно.

Ну и, конечно, следует надевать чистую свежую одежду каждый день. Не стоит носить два-три дня одну и ту же рубашку или футболку – нет ничего хуже запаха пота и нестиранной одежды. В Канаде и Америке вы почти никогда не встретите человека в несвежей одежде, даже если это рабочий на стройке. Бездомные, конечно, не в счет, так как чаще всего их образ жизни – это результат либо ментальных проблем, либо наркомании и алкоголизма.

Это общее правило – принимать утром и вечером горячий душ и надевать чистую одежду каждое утро. А офисные работники в жарких штатах США носят под рубашку белые футболки, которые впитывают пот, чтобы пятна не проступали на сорочке, и возят в машине вторую рубашку, чтобы переодеться после обеда.

«Мы – то, что мы едим», – гласит народная мудрость. Следовательно, мы и пахнем теми же запахами, что и продукты, которые употребляем в пищу. В древние времена в арабских странах наложниц, прежде чем привести в палаты к шейху, несколько дней кормили ананасами. Благодаря этому их кожа приобретала приятный аромат.

Неприятное дыхание, а также запах от одежды и тела человека может быть вызван тем, что он употребляет в пищу продукты с резким неприятным запахом. Вот перечень некоторых продуктов, от запаха которых тяжело избавиться в течение длительного времени:

• табак;

• алкоголь;

• лук;

• чеснок;

• редис и редька;

• маринованная сельдь и рыба;

• красное мясо (если употреблять чаще двух раз в неделю);

• свекла;

• капуста, брокколи и цветная капуста, спаржа;

• помидоры;

• бобовые;

• молоко;

• чай;

• карри, тмин и кумин.

И самое неприятное – то, что все эти продукты выделяют плохо пахнущие вещества-газы через поры нашей кожи. И чистка зубов в этом случае совсем не поможет.

Хотя, конечно же, необходимо следить и за чистотой своих зубов и полости рта. Я, например, помимо утреннего и вечернего ритуала, чищу зубы после каждого приема пищи.

Заболевания тоже могут вызывать плохой запах изо рта, например, из-за больных зубов и десен. У некоторых это связано с желудочными и кишечными болезнями, а также воспалениями поджелудочной железы. Если есть такая проблема, то стоит обратиться к врачу, чтобы он назначил лечение.

• Не забывайте о красоте, ухаживайте за собой, заботьтесь о своем теле, оно непременно ответит вам благодарностью. Стремитесь к естественности, не допускайте вульгарности в образе. И помните слова Коко Шанель: «У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление». А значит, работа над собой должна быть регулярной, а не от случая к случаю.

• Наш внешний вид как при приеме на работу, так и для успешного продвижения по карьерной лестнице играет не последнюю роль, а иногда даже первую. Приятные, красивые, ухоженные люди добиваются больших успехов. Поэтому внимательно продумайте свой гардероб, парфюм и аксессуары.

1. Как вы оцениваете ваш уровень ухода за собой? Поставьте напротив каждой категории от 1 до 10, где 10 – самая высокая оценка.

• Кожа (лица и тела).

• Зубы.

• Волосы.

• Макияж.

• Маникюр и педикюр.

Проанализировав свои оценки, вы сможете выбрать, какую часть своей внешности вам стоило бы «подтянуть».

2. Проведите ревизию своего гардероба. Выбросьте все старое, несовременное, сумки с протертыми ручками, обувь со сбитыми носами и стертыми набойками.

Правила вашего гардероба:

• одежда, обувь и аксессуары должны сочетаться между собой;

• вещи должны быть от хороших брендов, из натуральных материалов, классических форм и цветов;

• минимум украшений (не более трех украшений в одном образе);

• ароматы должны быть тонкими, не резкими.

Сегодня дорогостоящие покупки не являются роскошью. Ни новый телефон, ни автомобиль, ни шуба, ни лучшие друзья девушек бриллианты не являются предметами роскоши. Кредитная индустрия сделала дорогостоящие вещи доступными.

Однако теперь появилась новая роскошь – это время. Небогатые люди меняют свое время на небольшие деньги, чтобы расплатиться за эти же телефоны, одежду и так далее. Богатые оценивают свое время дорого и тратят высвободившееся на качественный отдых. Чаще всего это путешествия и хобби.

Наивно полагать, что существует чудо-таблетка, которая без усилий с нашей стороны сделает нас богатыми. Потому что финансовое благополучие, как и его отсутствие, зависит от совокупности факторов и от тех внутренних установок, которые мы сами себе даем. Возможно, эти хитрости не сделают вас сразу богатыми, однако увеличат ваши шансы на пути к этому. Ведь то, во что вы верите, становится вашей реальностью.

1. Бедные смотрят телевизор. Богатые – нет. Бедные люди теряют драгоценное время, которое можно потратить на свое образование, развитие личности, карьеры или бизнеса.

Телевидение сегодня не несет никакой пользы. Что там можно увидеть? Отредактированные новости, дешевые сериалы и глупейшие телешоу. Телевизионная сетка заполнена рекламой, для того чтобы мы больше покупали товаров. Таким образом бедные «убивают» свое время и покупают ненужные им товары.

Богатые же, наоборот, берегут каждую минуту. Они стараются как можно лучше и продуктивнее его использовать. У самой успешной семьи в доме большая библиотека. Если в доме большой телевизор, эта семья, скорее всего, не процветает.

2. Бедные люди имеют установку на лимитированные сиюминутные нужды. Богатые же приобретают качественные товары вне зависимости от их стоимости, так как ими можно пользоваться долго.

Бедные себя все время ограничивают, потому что не умеют организовать свой бюджет. Они не могут купить вещи и услуги высокого качества. Если отдых – то самый дешевый. Одежда, образование, автомобиль – то же самое.

Богатые могут себе позволить летать бизнес-классом, есть в дорогих ресторанах, носить одежду от известных брендов. Они платят за качество и уровень сервиса, они выбирают лучшее из лучшего.

3. Бедные продают свое время. Богатые работают на результат. Время работы богатых людей стоит дорого. Они создают большую прибыль для своей компании, поэтому это оправданная цена их труда. Им не платят за количество часов, им платят за проделанную работу. Поэтому богатые заинтересованы, чтобы сделать все максимально быстро и качественно. А остальное время они освобождают для других важных дел и людей в своей жизни.

Бедные продают свое время с девяти утра до шести вечера каждый день. Они создают небольшую ценность для компании, поэтому у них низкие зарплаты.

4. Бедные обвиняют других в своих неудачах. Богатые умеют брать всю ответственность на себя. Бедные любят жаловаться и винить в своих неудачах кого угодно, но не самих себя: «У меня плохой босс, плохие коллеги, плохое государство», «Кризис», «Мне не везет», «Меня не ценят». Таким образом они ищут себе оправдание. Они не хотят признавать собственные ошибки и учиться на них.

Успешные люди, напротив, признают свои ошибки и извлекают уроки. Они умеют брать ответственность за себя и других. И понимают, что, если что-то пошло не так, значит, они допустили ошибку, чего-то не учли, не узнали, не подстраховались, выбрали ненадежного поставщика, доверили выполнение работы безответственному сотруднику.

Богатые люди не возлагают ответственность за себя на других. Вместо того чтобы ныть и жаловаться, они фокусируются на решении задач. Если случилось что-то непредвиденное, они ищут выход и решение вопроса.

5. Бедные прекращают свое обучение и личностный рост после окончания школы или института. Богатые учатся всю жизнь.

Однажды я слышала в кафе, как молодой мужчина жаловался своему приятелю, что шеф постоянно отправляет его на курсы повышения квалификации. Он явно недостаточно ценит своего руководителя, ведь тот оказывает ему огромную услугу.

Успешные люди не прекращают свое образование никогда и идут в ногу со временем. Они посещают тренинги и курсы, много читают, минимум 50 книг в год. Бедные же читают 1–2 книги в год, и зачастую это не развивающая литература.

Успешные люди не позволяют себе останавливаться в развитии. Они читают, анализируют работу других успешных людей и учатся на их опыте. Изучают их биографию, действия, тактики.

6. Бедные едят много и нездоровую пищу. Богатые люди едят немного и только качественные продукты. Бедные не заботятся о своем физическом здоровье. Они питаются в ресторанах быстрого питания, покупают дешевые продукты с большим количеством сахара, белой муки, вредных химических добавок и усилителей вкуса. Это приводит к ожирению, стрессу и потере здоровья.

Богатые знают все о своем здоровье, а также о продуктах, которые помогают его сохранить. Они придерживаются сбалансированной диеты.

7. Бедные не занимаются спортом. Для богатых спорт – это must have. У бедных нет времени или силы воли для похода в спортивный зал. Многие из них мечтают заняться спортом, но ждут подходящего дня и часа, времени года или новых кроссовок.

Богатые люди проводят свои выходные и отдых на лыжных забегах, принимают участие в марафонах и соревнованиях.

8. Бедные не любят свою работу и не имеют желания работать больше. Богатые обожают то, что делают, и проводят много времени на работе.

Бедные стараются отбыть рабочее время с девяти до шести и пораньше уйти домой, если есть возможность. От них можно услышать выражения типа: «Ура, пятница!» и «Тяжелый понедельник!» Они работают за деньги и не хотят делать больше, чем предписано их должностной инструкцией.

Богатые люди – настоящие фанаты своего дела. Мало того, они всем вокруг рассказывают о достоинствах своей работы и о том, какую пользу она дает человечеству. Они креативно и творчески подходят к ее выполнению. Богатые работают за опыт и стремятся сделать то, что у других не получалось.

Бедные не ищут дело всей своей жизни либо не проявляют ни к чему интерес. Они не стараются превратить свои умения в полезные навыки.

9. Бедные люди живут по инерции, расходуя все, что заработали в предыдущем месяце. Богатые ставят финансовые цели и хорошо считают деньги.

Бедные не ведут ежемесячный бюджет. Они не знают, сколько они заработали и сколько потратили.

Богатые знают, куда и на какие нужды они тратят свои деньги. Они тратят меньше, чем зарабатывают, и всегда откладывают. А затем скопленное инвестируют, создавая пассивные источники дохода.

У бедных только один источник дохода. Богатые создают множество источников.

10. Бедные создают пассивы. Богатые создают активы.

Бедные люди не инвестируют деньги. Их покупки не приносят им дополнительного заработка, а только разоряют их еще больше.

Богатые же все время думают – во что еще они могут инвестировать деньги, что еще может принести им доход? Они заставляют деньги работать на себя. Они вкладывают в недвижимость.

11. Бедные живут прошлым. Богатые смотрят в будущее.

Бедные фокусируются на сегодняшнем состоянии дел и ничего не хотят менять. Они не верят, что можно заработать больше, чем у них уже есть. Они боятся рисковать и выходить из своей зоны комфорта.

Богатые люди фокусируются на создании красивого будущего. Они уверены, что способны на большее. Они смотрят в будущее с надеждой и предвкушением. Поэтому они встают раньше других, поэтому они работают, пока не достигнут результата, им неважно, сколько времени уйдет на реализацию их целей. Они ищут возможности, чтобы создать то, чего никто не создавал. Богатые знают, что мир все время меняется, и пытаются угадать, что нужно будет людям через 10, 15, 20 лет.

Каждый богатый человек уверен, что лучшая часть его жизни происходит либо прямо сейчас, либо ждет его в будущем. Бедные живут старыми убеждениями и не желают изменений. Они считают, что лучшее, что могло с ними случиться, уже позади.

12. Бедные люди хотят все и сразу. Богатые делают ставку на длительный срок для достижения своих целей.

Бедные люди не могут долго ждать. Им нужно получить все, сразу и побольше. Желательно при этом не прикладывать много усилий и ничем не жертвовать. Поэтому они играют в лотерею, игровые автоматы и казино, ввязываются в авантюрные сделки и берут потребительские кредиты.

Богатые люди дают себе больше времени для реализации финансовых целей. И реально оценивают свои шансы и умеют ждать.

Все дело в том, что абсолютно любая цель достижима. Но многие люди переоценивают то, что они могут сделать за один год. И совершенно недооценивают то, что можно сделать за 10, 20, 30 и более лет. Делайте ставку на более долгий срок. Не сдавайтесь и боритесь. А ваши усилия дадут вам что-то очень большое.

Итак, как мы видим, основная ценность богатых – это время. И время это должно быть использовано с умом, как на работу, так и на развлечения. И в первую очередь это, конечно, путешествия. Ведь именно они дают нам толчок для дальнейшего развития, возможность переоценить свою жизнь и установки.

Самые яркие моменты и эмоции мы получаем в поездках. В это время мы не только отдыхаем, наслаждаемся едой, архитектурой, культурой, природой других городов, стран и континентов, также мы знакомимся с новыми людьми, их жизненным укладом. Бывает так, что в путешествиях наше мировоззрение расширяется, мы переосмысливаем свою жизнь, даже меняем ее.

Самые яркие впечатления – воспоминания о наших путешествиях. Мы их помним гораздо дольше, чем остальные дни в году, наполненные рутиной, работой и бытовыми хлопотами. Кроме того, я заметила, что время, проведенное в путешествии, тянется гораздо дольше, и неделя в отпуске – это наполненная событиями жизнь. Жизнь будет казаться длиннее (а иногда и более размеренной), если вы будете чаще путешествовать.

Вот уже много лет я отвожу отдыху два месяца в году. Два раза по две недели, и еще 30 дней я разбиваю на краткосрочные путешествия (2, 3 или 5 дней) внутри страны каждый месяц.

Также я планирую в начале года статью в своем бюджете под эти цели. Распределяю работу так, чтобы закончить ее до своих отъездов. И после того, как я составила план своих путешествий, приступаю к бизнес-планам.

На мой взгляд, каждая женщина должна путешествовать хотя бы два раза в год по две недели. Если работа не позволяет этого делать: не отпускает начальник или зарплата такая, что не получается отложить деньги, может быть, стоит подумать о том, чтобы сменить эту работу или повысить свой профессиональный уровень. Хороший руководитель понимает, что сотрудник, который хорошо отдыхает, потом хорошо и плодотворно работает.

Часто бывает так, что люди не планируют свой отдых, а когда приходит время отпуска, берут первое, что попалось под руку. Я всегда планирую, куда поеду, на год вперед, и это великолепно работает. В конце года я беру новую записную книжку и думаю, куда бы я хотела поехать, что увидеть или с кем повидаться, где бы мне понравилось? Сколько дней я хочу провести в Москве, сколько в Чикаго, сколько в Нью-Йорке? В Европе? Может, мне хочется побывать в какой-то экзотической стране, в которой я никогда не была? Сначала я планирую длительные путешествия от двух недель, затем – более короткие от трех дней.

Планировать заранее очень удобно, так как есть время спокойно выбрать то место, которое нравится, построить хороший маршрут, сэкономить на билетах, позвать друзей или родственников, если захочется.

Запланировав свой отпуск, дальше расписываю всю свою жизнь вокруг этих поездок. Я уже знаю, как я должна организовать свой бизнес, что должна подвести продажу объектов недвижимости к определенной дате. Я строю бизнес вокруг своего удовольствия, и именно бизнес мне обеспечивает возможность проводить время именно так, как я хочу. Начинайте планирование следующего года именно с отдыха – с туристических поездок. Потому что это и есть самое большое удовольствие, которое мы получаем от жизни. Неделя, проведенная в другой стране или городе, оказывается наполненной бесконечным количеством событий и впечатлений, а остальные недели года мы даже и не помним.

Я люблю отдых активный и образовательный, никогда не понимала тех, кто проводит свое время, лежа на берегу моря или океана. Слишком скучно для меня.

Профессор психологии Принстонского университета Даниел Канеман (Daniel Kahneman) провел большое исследование о счастье людей. В ходе исследования он выяснил, что люди, которые зарабатывают 90 тысяч долларов в год и больше, в два раза счастливее, чем те, кто зарабатывает 20 тысяч долларов. Но если люди зарабатывают 50 тысяч долларов, то они предпочитают заниматься только любимым делом и тратить больше времени на хобби, для них важно свободное время.

Каждый состоявшийся и успешный человек имеет хобби, любимое дело для своего личного удовольствия. Одни достигают на этом поприще больших высот, для других хобби становится второй профессией. Хобби очень важно для нас. Это действительно любимое занятие, на котором мы не зарабатываем никаких денег, а зачастую еще и все кровно заработанные туда отдаем. Потому что в хобби мы реализуем свой потенциал, который в работе или в жизни реализовать не имеем возможности.

По мнению специалистов, для человека, который зарабатывает в год 75 тысяч долларов и больше, деньги перестают быть ценностью. Значение теперь имеет только то, что дает ему возможность выразить себя, самореализоваться. Однако для того, чтобы найти свое занятие по душе, необязательно ждать, пока мы станем миллионерами, можно начать прямо сейчас.

Всю неделю мы словно ходим по кругу – работа, дом, работа, дом. Поэтому надо подумать, от чего мы получаем удовольствие, что делает нас счастливыми и помогает не вспоминать про стресс? Покиньте ваш диван и телевизор и займитесь тем, что действительно вам нравится, тем, что вас обогащает.

Хобби каждый выбирает для себя – это может быть театр, игра на гитаре, спорт, живопись, книги, путешествия. Мои увлечения – это мой канал на YouTube и мастер-классы, где я делюсь своим опытом и стараюсь быть полезной для других.

1. Хорошее настроение. Люди, у которых есть хобби, всегда в хорошем расположении духа, они выработали свою положительную эмоцию и готовы делиться ею.

2. Всегда есть чем поделиться с окружающими. Все больше погружаясь в интересную нам тему, мы больше о ней узнаем, учимся, и, конечно, нам не терпится поделиться этими знаниями с друзьями, родителями, детьми.

3. Хобби и деньги. Для некоторых мужчин гольф больше, чем просто хобби, иногда гольф важнее работы, важнее семьи. Это для них и радость, и бизнес, и деньги, и друзья.

4. Новые друзья, новые знакомства, которые мы получаем от наших увлечений. Эти друзья – наши единомышленники, мы ходим с ними на тематические концерты, выставки, вечеринки, с ними всегда есть что обсудить.

5. Совместные хобби помогают наладить и улучшить отношения с близкими. Возможно, вы захотите пойти на уроки игры на гитаре со своим сыном. Это даст вашему чаду возможность увидеть вас другими глазами, даст вам больше тем для обсуждения. Или вы решите заняться большим теннисом вместе со своим мужем. Отличное решение – подтянете фигуру, а командные виды спорта всегда сплачивают людей.

Подумайте, что вам дает силы, окрыляет и заставляет петь посреди оживленной улицы. Если пока у вас нет хобби, ничего страшного. Ищите. Попробуйте одно, второе, третье, но найдите свое. Помните, что любимое увлечение дает нам огромный заряд энергии, самоудовлетворение и гармонию.

• Роскошь XXI века – это время. Позвольте себе потратить его на себя. Например, на путешествия или любимое увлечение.

• Открывая для себя новые страны, новые места, мы открываем что-то новое в самих себе. Наполняем свой мир эмоциями, впечатлениями, знаниями и опытом. Нередко в поездках мы знакомимся с интересными людьми, которые могут изменить наше мировоззрение и даже жизнь, дать новый импульс нашим идеям.

• Занимаясь хобби, мы отдыхаем, реализуем свой нерастраченный потенциал, раскрываем свои таланты. Нередко любимое увлечение перетекает во что-то более серьезное, что приносит хорошие деньги – работу или даже собственный бизнес. А также хобби собирает вокруг нас единомышленников и просто необычных людей.

1. Составьте план путешествий на год:

• сколько времени вы хотите отвести на отдых;

• выпишите места, куда бы вы хотели поехать, и внесите это в свой календарь;

• путешествуйте по стране, в которой живете. Нередко, люди, которые любят путешествовать в другие страны, совершенно не знают свою страну и регион, в котором живут с рождения.

2. Найдите свое хобби. Подумайте, что вызывает в вас трепет, от чего вы получайте настоящее удовольствие, что раскрывает ваше творческое начало.